Reserviert • Gelöscht • =HOLLAND IMMOCENTER= Authentisches Zuhause – Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und modernen Details (HIC723)
1.400 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Grundstücksfläche 600 m²
- Verfügbar ab April 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1952
- Nebenkosten 144 €
- Kaution 4.200 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Beschreibung
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen authentischen Charakter und zahlreiche charmante Details. Hohe Decken, eine elegante Holztreppe und ein durchdachter Grundriss machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, wurde die Immobilie vor vier Jahren umfassend saniert und modernisiert.
Eckdaten:
Baujahr: 1952
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Garage: vorhanden
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
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Eingangsbereich/Diele mit Zugang zur stilvollen Holztreppe ins Obergeschoss und Keller
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Gäste-WC
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Großzügiges Wohn- und Esszimmer
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Küche mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Garten
Obergeschoss:
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Flur mit fester Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss
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Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon
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Badezimmer
Dachgeschoss:
- Ausgebaut und isoliert, bietet einen multifunktionalen Raum
Keller:
- Vollunterkellert mit mehreren Kellerräumen und einer praktischen Außentreppe in den Garten
Ausstattung und Modernisierung:
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Vor vier Jahren wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert:
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Abschleifen und Neulackierung des Parkettbodens im Wohnbereich
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Neue Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
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Neue Heizungsanlage
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Neue Kunststofffenster, teils mit dreifach-Verglasung
Außenbereich:
Der gepflegte Südgarten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer guten Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Grundschule sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vermietungsdetails:
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Verfügbarkeit: ab 01.04.2025
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Kaltmiete: 1.400 €/Monat
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Nebenkosten: 144 €/Monat
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Kaution: 3 Monatsmieten
Die moderne Einbauküche kann für 2.000,– Euro von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Besichtigung:
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.
Rechtliche Angaben
Holland-Immocenter GmbH
Eper Straße 20, 48599 Gronau
Tel: 02562 - 992 16 16
E-Mail: info@hollandimmocenter.com
Zusätzliche Impressumsangaben
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Maarten Bolk
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld,Friedrich -Ebert Str. 6,48653 Coesfeld,HRB 13606
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken
Ust-IdNr.: DE280978163
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Maarten Bolk, Eper Straße 20, 48599 Gronau
E-Mail: maarten@hollandimmocenter.com
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Holland-Immocenter GmbH, Eper Straße 20, 48599 Gronau
Tel: 0 25 62 - 992 16 16
E-Mail: maarten@hollandimmocenter.com
Widerrufsfolgen
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Ende des Widerrufsbelehrung
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