***Ihr individuelles Einfamilienhaus in idyllischer Toplage***

# \*\*\*Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage\*\*\*

Sie können dieses außergewöhnliche Grundstück in sehr ruhiger und idyllischer Top-Lage von Haag i. Oberbayern erwerben.

Um Familien die maximale Individualität und Transparenz zu bieten, sind zum jetzigen Zeitpunkt die Pläne und Ausstattung noch individuell änderbar.

Das angebotene Haus richtet sich anhand der Außenmaße von 12,00 m x 8,00 m.

Verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss schaffen wir somit eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Auf Kundenwunsch kann das Haus kleiner/größer gestaltet werden.

Ein Kellergeschoss kann jederzeit mit angeboten werden.

Wir werden Ihre Ideen und Wünsche nach bestem Wissen und Gewissen mit unserem Know-How umzusetzen.

# Die Bauweise

Die Häuser werden von der Rötzer Ziegel-Element-Haus GmbH hergestellt und gebaut.

In einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt.

Da die Elemente nahezu trocken auf die Baustelle kommen, kann unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden. Dieser erfolgt in Zusammenarbeit mit einheimischen Handwerksbetrieben, mit denen eine langjährige und zuverlässige Partnerschaft besteht.

Das Haus befindet sich in Planung.

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie Ihr individuelles Traumhaus selbst gestalten.

Ausstattungsmerkmale:

\- Grundstück in absoluter TOP-Lage von

München - Lochhausen

\- Festpreisgarantie bis zu 15 Monaten

\- Individuelle Planung

\- Schlüsselfertiger Ausbau -

BEZUGSFERTIG

\- Kurzfristiger Baubeginn möglich

\- Gesunde und wertbeständige

Ziegelbauweise

\- Schnelle Bauzeit

\- Einbau hochwertiger Markenprodukte

\- Bemusterungsservice mit vielfältigen

Ausstattungsmöglichkeiten

# Lagebeschreibung

Haag in Oberbayern ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Alpenvorlands. Die Lage im Südosten Bayerns verleiht Haag eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit von größeren Städten und Naturgebieten.

Verkehrsanbindung

Haag liegt etwa 50 Kilometer östlich von München und ist gut an die umliegenden Städte und Regionen angebunden. Die Bundesstraßen B12 und B15 bieten schnelle Verbindungen sowohl nach München als auch nach Rosenheim und Landshut. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Dorfen, von dem aus es eine direkte Zugverbindung nach München gibt. Mit dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 45 Minuten, während die Erholung und Schönheit des Chiemgaus und der Alpen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind.

Infrastruktur

Haag verfügt über eine solide Infrastruktur, die sich stetig weiterentwickelt. Der Ort bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Zusätzlich finden sich in der Nähe Supermärkte, kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die eine einladende und vielseitige Atmosphäre schaffen. Haag ist auch für seine Wochenmärkte bekannt, die frische, regionale Produkte und ein Stück bayerische Lebensart bieten.

Freizeit und Natur

Die Umgebung von Haag besticht durch weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Ob Wandern, Radfahren oder Reiten – die Region bietet viele Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen. In Haag selbst befindet sich das historische Wasserschloss mit dem Schlossgarten, dass ein beliebtes Ausflugsziel ist und interessante Einblicke in die Geschichte des Ortes gewährt.

Für Sportbegeisterte gibt es in Haag mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennis- und Fußballplätze sowie ein Freibad für die Sommermonate. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen ermöglicht außerdem Skifahren und Wintersport in den kälteren Monaten, sodass Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit gegeben sind.

Bildung und Familie

Haag bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie weiteren Schulen in den Nachbargemeinden. Darüber hinaus sorgen verschiedene Betreuungseinrichtungen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche für eine rundum förderliche und sichere Umgebung. Die Stadt legt großen Wert auf ein umfassendes Bildungsangebot und investiert in eine moderne Ausstattung und ein vielseitiges Betreuungsangebot.

Kultur und Geschichte

Die historische Prägung von Haag ist bis heute spürbar und verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre. Mit dem Wasserschloss als Wahrzeichen und dem jährlich stattfindenden Haager Herbstfest bleibt das historische und kulturelle Erbe lebendig. Verschiedene Veranstaltungen, Konzerte und Feste bereichern das Leben im Ort und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Auch kleinere Museen und historische Bauwerke laden dazu ein, die Geschichte und Tradition Haags zu entdecken.

Fazit

Haag in Oberbayern vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und Nähe zu großen Städten. Es bietet sowohl Familien als auch Pendlern und Naturliebhabern eine attraktive Wohnlage, in der sich Tradition und Moderne Lebensqualität harmonisch verbinden. Die Lage zwischen München und dem Chiemgau macht Haag zu einem begehrten Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen, aber auf eine gute Anbindung an das Stadtleben nicht verzichten möchten.

# Sonstiges:

Das Angebot beinhaltet das Grundstück und das schlüsselfertige Haus lt. Angebot und Baubeschreibung.

Auf den Grundstückspreis wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) (9.960,30 €) des beurkundeten Grundstückskaufpreises fällig.