"Ihr neues Zuhause im Grünen" Sanierungsobjekt in Oberwiera

# Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftiges, freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus bietet mit seinem großen Grundstück, der idyllischen Lage und der großzügigen Raumaufteilung viel Potential für individuelle Gestaltung und Nutzung. Obwohl sanierungsbedürftig, bietet es eine hervorragende Grundlage, um ein Traumhaus nach eigenen Wünschen zu erschaffen. Die ruhige Lage in einer Sackgassenstraße und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und alle, die ein vielseitiges Zuhause suchen. Freistehend konzipiert in unverbaubarer Lage, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die idyllische Umgebung und der große Garten laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben und zu genießen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine alte Scheune.
Mehr Platz gesucht? Der Dachboden ist vollständig ausbaubar.
Verbaut ist eine Ölheizung von 1997. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,15m.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, fragen Sie an und erhalten Sie exklusiv unsere 360 Grad Tour zugesendet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

-Wohnfläche:
-Kachelofen
-Gäste-WC
-großer Garten
-Nebengebäude
-großer Hof
-Ölheizung von 1997
-Deckenhöhe ca. 2,25m
-ausbaubarer Dachboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 805,08 €

Käuferprovision: 4,7 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 61,15 m²

# Lagebeschreibung
Oberwiera ist eine charmante Gemeinde in der westlichen Region des Freistaates Sachsen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Zwickau. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Oberwiera ist gut angebunden an das Straßennetz, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahnen A4 und A72 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung bietet.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Oberwiera mit den umliegenden Orten und den größeren Städten in der Region verbinden.
In der näheren Umgebung befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen, die eine umfassende Bildung und Betreuung für Kinder und Jugendliche bieten.Kindergärten und Tagespflegeeinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
In Oberwiera und den umliegenden Gemeinden gibt es Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine gute medizinische Grundversorgung sicherstellen.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,7% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 379,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43140104-061682