**Ihre exklusive Stadt-Villa KFW40+ inkl. PV-Anlage ohne Grundstück**

439.995 €

  • Wohnfläche 150,23 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 600 m²
  • Haustyp Villa
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Terrasse
    • Badewanne
    • Gäste-WC

    Standort

    36329 Hessen - Romrod

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rotenburg an der Fulda, Hessen!

    **Traumhafte Streif Stadtvilla im Herzen des Vogelsbergs - Ihr Rückzugsort der Inspiration!**

    Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Kreativität! Diese außergewöhnliche Streif Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Natur und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein Leben voller Inspiration und Entspannung.

    **Ein Zuhause, das Geschichten erzählt:**
    Betreten Sie diese lichtdurchflutete Villa und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Der offene Wohnbereich lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen, während die stilvolle Küche zum kulinarischen Experimentieren einlädt.

    **Natur trifft auf Eleganz:**
    Umgeben von der atemberaubenden Landschaft des Vogelsbergs, bietet Ihnen diese Stadtvilla nicht nur einen Blick auf die malerischen Hügel, sondern auch direkten Zugang zu unberührter Natur. Genießen

    # Ausstattung
    STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteilen, Haustechnik, örtlich geltenden baulichen Vorschriften usw. können zusätzlich oder abweichende Leistungen bzw. die Anpassung der Grundrisse erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewerten werden.) Alle Angaben sind Circa-Werte.

    Eine Zertifizierung in der Nachhaltigkeitsklasse ist ab der Premiumline möglich, die im Standard für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet ist. Hierfür können wir eine Ökobilanz (bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) erstellen, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den Richtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Auf Wunsch kann ergänzend auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (ebenfalls bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) geprüft und angeboten werden. Für das Erfüllen der Voraussetzungen ist eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher erforderlich.
    Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren eine geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

    Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Villen bei Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten:

    Inklusive gedämmte Fundamentplatte
    Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür
    Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling
    Inklusive Treppe aus eigener Produktion
    Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
    Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
    Inklusive Installation einer Photovoltaik-Anlage
    Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich

    Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

    Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

    # Weitere Angaben
    Qualität der Ausstattung: Gehoben
    Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

    Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

    Grundstücksfläche: ca. 600 m²

    # Lagebeschreibung
    Das Angebot ist ohne Grundstück - wir bauen auf Ihr vorhandenes Grundstück oder sind Ihnen gerne bei der Grundstückssuche behilflich.

    # Sonstiges
    Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Dieses Objekt gehört zur Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden professionell von Fachbetrieben erledigt, sodass Sie sich auf die Gestaltung Ihres Traumhauses konzentrieren können. Unsere modernen Hausentwürfe bieten Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch Flexibilität.

    # Energie
    Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

    Anbieter-Objekt-ID: BVIHV3632900032

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