**Ihre Luxus Oase wartet auf Sie** Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Wertheim-Bestenheid

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese luxuriös sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wertheim-Bestenheid bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend und kombiniert moderne Ausstattung mit durchdachtem Wohnraumkonzept.

# Ausstattung
Diese stilvolle Wohnung wurde von Grund auf hochwertig saniert und bietet folgende Highlights:

• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Zimmer : 2 geräumige, lichterfüllte Zimmer
• Balkon: Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
• Gemeinschaftsgarten: Ein wunderschön angelegter Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Perfekt für Grillabende, zum Spielen oder einfach zum Entspannen.
• Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
• Küchenbereich mit ausreichend Stauraum
• Böden: Hochwertiger Design -Vinylböden in allen Wohnräumen, edle Fliesen im Bad und in der Küche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 2.277,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bestenheid von Wertheim. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Wertheim oder umliegende Städte gelangen.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Ihren baldigen Besuch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30300.31337.2.18