"KAPITALANLAGE" oder schickes Eigenheim

# Objektbeschreibung
Exklusive GREEN DEAL Kapitalanlage – Letzte WPB-Einheiten in Bingen!

Nachhaltige Immobilie mit maximaler Förderung – jetzt sichern!

Sichern Sie sich eine der letzten 2 von insgesamt 38 WPB-geförderten Wohneinheiten in Bingen – eine einmalige Investitionsmöglichkeit mit hoher staatlicher Förderung, energieeffizienter Sanierung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial!

Highlights dieser Kapitalanlage:

Sofort verfügbar – keine Kaufnebenkosten & keine Provision
Attraktive Finanzierung: Bank-DL: 3,7 % inkl. KfW-Förderkredit ab 1,81 % eff. Jahreszins
Maximale Zuschüsse & Förderung:

# 25 % WPB-Förderung für eine noch attraktivere Kapitalanlage
# 67.000 € Zuschuss bei 350.000 € Kaufpreis

Steuerliche Vorteile: 2 % lineare AfA + 5 % Sonderabschreibung p.a. für barrierereduzierende Maßnahmen

Investieren Sie in Bingen – einem Zukunftsstandort mit hoher Nachfrage!

Bingen liegt strategisch zwischen dem wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet und Rheinhessen. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie einem begrenzten Wohnungsangebot mit stark steigenden Miet- und Kaufpreisen.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:

# Modernste Technik für eine grüne Zukunft:
# Klimatechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung für höchste Energieeffizienz
# Moderne Wärmepumpe – nachhaltige & kostensparende Beheizung

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Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.461,54 €

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MG1760