- Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kleinkarben

# Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 58 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist.

Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 58 qm
- Zimmer: 2
- Terrasse: die mit einem Sichtschutz versehene Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort
- Einbauküche: Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Zustand: Gepflegt und gut instandgehalten, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
- Tiefgarage: Ein Doppelparkerplatz in der Tiefgarage sorgt für sicheren und bequemen Parkraum.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil.

Besonderheiten:

Diese Immobilie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, da sie derzeit vermietet ist. Profitieren Sie von einer soliden Rendite und einer stabilen Wertentwicklung in einer gefragten Lage.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Geschäfte, Supermärkte, Hallenbad, Kino und vieles mehr sind fussläufig erreichbar.

Die S-Bahnstation Großkarben erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Gehminuten oder bequemer mit dem Bus in nur wenigen Minuten.

Ideal für Familien ist der ebenfalls kurze Fußweg zu allen Schulen und dem Kindergarten.

Karben besitzt eine Gesamtschule mit Oberstufenzweig, mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte.

Die Stadt Karben bietet insgesamt eine hervorragende Infrastruktur. Neben Hallenbad, Kino und Bürgerzentrum ist die Stadt mit einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.

# Sonstiges
Alle unsere Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.

Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Weitere wichtige Hinweise:

Alle Flächenangaben ohne Gewähr.
Die Terrasse wurde in der Wohnfläche mit 25 % der Grundfläche berücksichtigt.
Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.

Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1854