"Kapitalanleger aufgepasst!" Zweiraumwohnung in Stadtnähe

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Zwickau. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1924 erbaut und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Dieses wurde 2003 vollständig saniert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und hat eine Wohnfläche von ca. 65m². Sie besteht aus zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Sowie auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.

# Ausstattung
- zwei Raum Wohnung im 2. Obergeschoss
-Keller
-Stellplatz
-Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.157,05 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,52 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Robert Schumann Stadt Zwickau!
Mit ca. 90.000 Einwohnern bildet Zwickau die viertgrößte Stadt in Sachsen.
Bekannt für Musik und Automobilhistorie.
Zwickau bildet den Zugang zu Hochschulbildung, Kunst, Kultur und Arbeitsstätten.
Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Zwickauer Schwanenteiches. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel
in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (Anbindung in alle Richtungen).
Mit dem Auto in ca. 10 min. auf der A72 sowie B93. Über die B93 erreichen Sie die A4 in ca. 15 min.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57%inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.01.2024
Gültig bis: 2034-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42490105-059484