**Kaufen statt Mieten…Rendite 5%…Günstige Gelegenheit**

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Markranstädt Seebenisch.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Diese ansprechende Eigentumswohnung, exklusiv angeboten von
KTK-Immobilien, befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage
von Markranstädt Seebenisch und wartet auf Sie.

Ob zur Selbstnutzung oder als Investition – diese Immobilie verspricht Flexibilität nach Ihren Wünschen.

Objektdetails:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und liegt in einem Objekt mit der charakteristischen Architektur der 1920er/1930er Jahre, welches zu Beginn der 2000er Jahre umfassend saniert wurde.

Ausstattung:
Freuen Sie sich auf eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem hell gefliesten Badezimmer inklusive Fenster, Laminatfußböden und einem separaten Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Wohnfläche:
ca. 57,57 qm, bestehend aus 3 Zimmern, inklusive einer Einbauküche, einem Schlafzimmer / Arbeitszimmer und einem Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit für 355€ kalt vermietet.
Das entspricht einer MietRendite von ca. 5%.

Die Miete könnte optimiert werden da die letzte Erhöhung
länger als 3 Jahre her ist.

Bei einer maximal Erhöhung / Neuvermietung auf 425€ kalt, wäre
das eine MietRendite von 6%, da sollten Sie feiern & nicht feilschen.

Weitere Informationen:
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung, wurde zuletzt 2017 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand.
Ein Garten zur Mitbenutzung und Stellplätze sind Teil der
attraktiven Wohnanlage.

Standort:
Markranstädt, Ortsteil Seebenisch, bietet eine Kombination aus
ruhiger Lage und guter Anbindung.
Nur ca. 25 Minuten mit dem Auto zum Leipziger Hauptbahnhof und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Markranstädt oder
Leipzig-Lausen.

Sonstiges:
Ihr Interesse ist geweckt..?

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen benötigen
wir Ihre vollständigen Kontaktdaten
(Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir von der Veröffentlichung weiterer Bilder abgesehen.

Unser engagiertes Team steht Ihnen für alle Fragen gerne zur
Verfügung und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber sowie
von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Provision für Käufer:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung
fällig ist.

Unsere AGB finden Anwendung.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage in Markranstädt Seebenisch.

Kontaktieren Sie KTK-Immobilien für weitere Informationen
und einen Besichtigungstermin.