*KfW40 Förderfähig* Wohn- und Geschäftshaus in strandnaher Lage von Kellenhusen (Ostsee)
2.299.000 €
- Wohnfläche 297,47 m²
- Zimmer 14
- Grundstücksfläche 800 m²
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Investieren Sie in den besten Lagen! Im beliebten Ostseebad Kellenhusen haben Sie jetzt die Möglichkeit ein modernes Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. Das Haus wird in gehobener Bauqualität als KfW 40 Standard gebaut (ohne QNG) und hätte somit Anspruch auf die niedrigen Zinskonditionen der KfW Bank - aktuell 4x 100.000,- EUR zu 2,08%, was gleichzeitig als Eigenkapital seitens der finanzierenden Banken gewertet wird.
Das Haus verteilt sich auf 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 2 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafräumen und Balkon im Obergeschoss, sowie 2 Dachgeschosswohnungen mit 1 Schlafzimmer und Dachterrasse.
Jeder Einheit ist ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.
Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung des Hauses inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten und Außenanlagen. Optional kann ein Einrichtungspaket für die Ferienwohnungen dazu erworben werden.
Interesse? Dann fordern Sie noch heute ihre persönlichen Verkaufsunterlagen bei uns an. Eine Besichtigung vor Ort kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen.
# Ausstattung
Investieren Sie in einer der schönsten Regionen an der Ostseeküste!
Genießen Sie nach einem Tag am Meer wohlige Wärme. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine eigene Sauna. Die zentrale, energiesparende Beheizung erfolgt per moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Auf Wunsch erhalten Sie Ihre neue Ferienimmobilie voll ausgestattet und komplett möbliert. Freuen Sie sich auf ein Einrichtungspaket, das optimal zur Wohnung und zum Lebensgefühl an der Ostsee passt. Zusammengestellt mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Qualität und zeitloses Design.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Vermietbare Fläche: ca. 452,85 m²
Bürofläche: ca. 155,38 m²
# Lagebeschreibung
Kellenhusen ist idyllisch eingebettet zwischen dem 2 km langen feinen weißen Sandstrand und dem großen Waldgebiet Kellenhusener Forst.
Mit seinen hübschen kleinen Straßen und den alten Reetdachhäusern hat das ehemalige Fischerdorf seit jeher besonders viel Charme.
Auch die Seebrücke und die beliebte Promenade mit ihren vielen Restaurants und Cafés sind nur einen kleinen Fußweg entfernt. Ob Supermarkt, Restaurant, Bank oder Apotheke – in der direkten Nachbarschaft findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Eben einfach ankommen und wohlfühlen.
# Sonstiges
Überzeugende Qualität für Ihre Kapitalanlage;:
Konzipiert und gebaut wird das Premium-Projekt von der ROBEO GmbH, einem Experten für erfolgreiche Ferienimmobilien. Auch bei diesem Projekt sorgt ein baubegleitendes Qualitätscontrolling für eine hochwertige, rentable und zukunftssichere Ferienkapitalanlage. Unser erfahrene Partner der TÜV Süd, übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilien im Rahmen der Abnahme hinzugezogen.
Unser Vermietungsservice:
Wir von der ROBEO Gruppe lieben Ferienimmobilien so sehr, dass wir sie nicht nur bauen, sondern auch vermieten. Unser Team von Deine Ferien GmbH übernimmt für Sie gern die Vermietung, Vermarktung und Verwaltung Ihres Feriendomizils. Auf deine-ferien.de können Gäste Ihr Feriendomizil direkt buchen und sich rund um den Urlaub inspirieren lassen.
Sie müssen sich somit um nichts mehr kümmern und können die Ferienvermietung in professionelle Hände geben.
Finanzierung:
Unser Projekt in KELLENHUSEN ist KfW-förderfähig!
Sie möchten Ihre neue Immobilie an der Ostsee finanzieren? Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns darauf, Sie individuell und unabhängig zu beraten. Über unser Netzwerk profitieren Sie von Top-Konditionen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-02-27
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KH_002_RING_02gesamt
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Robeo GmbH
Dietrich-Borggreve-Straße 28
49828 Neuenhaus
Vertreten durch:
ROBEO GmbH
Ulli Rohn
Thorsten Bender
Dietrich-Borggreve-Straße 28
49828 Neuenhaus
Kontakt:
Telefon: 05941/20564-0
Telefax: 05941/20564-99
E-Mail: info@robeo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Osnabrück
Registernummer: 209213
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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