/ Kleines Einfamilienhaus am ruhigen Dorfrand!

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Dorfrandlage und freut sich auf einen frischen Schliff durch seine neue Familie. Das Haus befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand und hat jedoch noch Raum für kreative Veränderungen. Die aktuelle Raumaufteilung lässt bis zu drei Schlafzimmer zu und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand so umgestaltet werden, dass sich ein vierter Raum als Schlafzimmer nutzen lässt. Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Windfang und gelangen durch einen Flur in die Wohnküche und das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ein weiterer Raum kann als Schlaf-/Ess-/ oder Bürozimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss wurden drei weitere Räume zur individuellen Nutzung ausgebaut. Auf beiden Etagen gibt es zudem Bäder. Zum Haus gehören ein angrenzendes Gartengrundstück und eine Doppelgarage. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.340,21 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 674 m²

# Lagebeschreibung
Wer das Dorfleben liebt, der ist hier genau richtig. Sie wohnen in ruhiger Dorfrandlage von Sundern-Endorf, direkt angrenzend am Naturpark Homert. Hier starten Sie mit Ihrem Waldspaziergang bequem vor der Haustür.
Der Sunderner Ortsteil Endorf zeichnet sich aus durch ein intaktes Vereinsleben und bietet neben einem Café, einer Bäckerei, einer Landmetzgerei und eine Tankstelle zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ihre Kleinen können sie bequem zu fuß in den Kindergarten bringen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie in nur 5-7 Minuten mit dem PKW in Sundern-Stadt. Dort gibt es zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Behörden, Grund- und weiterführende Schulen sowie einige gastronomische und kulturelle Angebote.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 372.74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.02.2024
Gültig bis: 26.02.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-8018825