- Kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude -

**Objektbeschreibung:** Das Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über Flur, große Küche, 1 Zimmer und Bad mit Wanne und WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, 2 Zimmer und ein Gäste-WC.

Ein Gewölbekeller mit einer Grundfläche von ca. 14 m² befindet sich unter der Küche.

Im Wohnraum wurde ein Kaminofen eingebaut.

Eine Teilsanierung erfolgte in dem Zeitraum von 1994 bis 2009 (Dacheindeckung, Heizung, Sanitär, Fenster, neue Innetreppe).

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengbäude - ein Gebäude wurde ehemlas als Waschaus genutzt, das weitere Gebäude, ein ehemlaiger Stall, wird als Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte/Gartenmöbel genutzt.

Eine Sanierung und Renovierung ist erforderlich.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Weißenfels OT Burgwerben, am Stadtrand von Weißenfels.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

**Heizungsart:** Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Denkmalschutz - kein Energieausweis erforderlich

**Besichtigungen** nach Vereinbarung. Gern übersenden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen des Objektes.

**Käuferprovision:** 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages