* Kroatien - Split * Idyllisches Baugrundstück auf der mediterranen Insel Solta

**Traumhaftes Baugrundstück** mit phantastischem Meerespanorama auf der mediterranen, Adriainsel Šolta in idyllischer Lage von Necujam.

In der Nähe des idyllischen Örtchens „**Necujam“**, befindet sich dieses schöne, ruhige **Baugrundstück** mit einer Gesamtfläche von **ca. 1.085 m²**. Das Zentrum von Necujam mit seinen gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Gelegen auf einer leichten, sonnigen Anhöhe mit zauberhaftem Meereblick eignet sich das Gelände für den Bau Ihres exklusiven Eigenheimes.

Das Gelände ist schön eingewachsen mit der für diesen Landstrich typischen Flora und Fauna – Pinien, Rosmarin, Wildkräutern, exotischen Pflanzen. **Ein Ort, der zum Verweilen einlädt!**

Das Herzstück ­die liebliche, pittoreske Badebucht mit kristallklarem Wasser und offener Sicht auf das Meer ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt!

Eine Baustraße zum Grundstück ist bereits von der Gemeinde-verwaltung zur Verfügung gestellt.Strom­, Wasser­, Telefon -und Kanalisationsanschlüsse befinden sich unmittelbar in der angrenzenden Straße, die asphaltiert ist.

Hier haben Sie Möglichkeit eines der schönsten Baugrundstücke der Insel zu erwerben!

**Nähere Informationen** entnehmen Sie bitte Ihrem persönlichen Exposé, das wir Ihnen gerne bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung stellen. Sie erreichen uns mobil +49(0)157 75723492. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **Vielen Dank**.

**Lage**

**Šolta** (ca. 1.675 Ureinwohnern) ist eine idyllische, adriatische Insel in Mitteldalmatien auf der Höhe von Split westlich der Insel Brac. Die von Südosten nach Nordwesten verlaufende Insel ist ca. 19 km lang, 4,9 km breit und hat eine Fläche von 51,9 km². Die im Westen vorgelagerten Inseln Stipanska, Polebrnjak, Saskinja, Gmej, Radula, Balkun und Kamicic gehören ebenfalls zu Šolta. Der höchste Gipfel mit 237 m ist Vela Straža. Die größten Orte heißen **Maslinica, Grohote, Necujam, Rogac und Stomorska.** Ein Großteil der Ortschaften der Insel liegen fast ausschließlich an der Nordküste sowie im Inselinneren.

**Grohote** ist das älteste und größte Dorf der Insel. Es ist Sitz der Verwaltung und wirtschaftliches Zentrum. Dort befinden sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Feuerwehrstation, ein Inselkrankenhaus sowie ein Helikopterlandeplatz. **Der mediterrane Markt und Fischmarkt** in Grohote bietet täglich Obst und Gemüse sowie kulinarischen Köstlichkeiten des Insel, wie  Honig, Olivenöl, Trüffelspezialitäten, Wein sowie frische Meeresfrüchte und Fischspezialitäten an.

**Srednje Selo**, "Mittleres Dorf", mit seinen alten Steinhäusern ist ein altes typisch dalmatinisches Dorf und liegt wenige Kilometer westlich von Grohote. Donje Selo , "Unteres Dorf" mit der Kirche St. Jele ist das Jagdzentrum der Insel. Das mittelalterliche, pittoreske Dorf Gornje Selo liegt im Osten der Insel.

Das liebliche Örtchen **Maslinica**, „Olivchen“ wurde 1703 in einer Bucht im Westen der Insel erbaut. Vor einigen Jahren wurde hier ein mondäner Yachthafen sowie ein Luxushotel errichtet - ein Treffpunkt der internationalen High Society! Im Nordosten liegt **Stomorska,** der alte „Piratenhafen“ der Insel. In der pittoresken Hafenkulisse sind viele Restaurants, ein Yachthafen sowie eine Tauchschule angesiedelt. **Necujam** „Ich höre nichts“ ist der jüngste Ort der Insel. In der größten Bucht der Insel befinden sich die exklusiven Sommerresidenzen der internationalen Eigentümer. So auch Ihr schönes Grundstück, gelegen auf einer sanften Anhöhe umgeben von grünen Pinienwäldern mit einem traumhaften Meerespanorama! **Rogac** ist der Fährhafen der Insel.

**Verkehrsanbindungen:** In Rogac legt mehrmals täglich die Autofähre nach Split an. Ferner befindet sich hier eine Tankstelle für Autos und Schiffe. Rogac und Stomorska werden ebenfalls von anderen Fähren sowie von einem Katamaran angefahren. Auf der Insel verkehrt zwischen Necujam, Maslinica und Stomorska eine Buslinie, die die größeren Ortschaften verbindet. Taxis stehen ebenfalls zur Verfügung.

**Klima**: Mediterranes Klima im Sommer, die Winter sind mild.

**Käuferprovision**: Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die von Ihnen im Ankaufsfall an uns zu zahlende Maklercourtage/Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bürgel Immobilien hat bezogen auf das vermittelte Immobilienobjekt ebenfalls Anspruch auf die vereinbarte Maklerprovision, wenn anstelle des angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande kommt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit sowie auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

**Allgemeines** Die in diesem Verkaufsexposé enthaltenen Angaben beziehen sich auf unsere Prüfung der Immobilie im Rahmen der uns vorliegenden Unterlagen, also im Wesentlichen Zeichnungen, Grundbuchauszug und die Bodenrichtwertkarte sowie die Angaben des Eigentümers bzw. seines Verwalters oder Vertreters. Dennoch entbindet dies nicht von der notwendigen Prüfung der Unterlagen, Planzeichnungen durch Sie im Rahmen eines Besprechungstermins mit dem Architekten/Verkäufer. Diese kann nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro stattfinden.

Die Grundstücksfläche wurde von uns nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Wir stützen uns auf die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers und Flächenberechnungen durch den Architekten/Vermesser.

**Besichtigungstermine**: Nach Vereinbarung. Sie erreichen uns mobil +49(0)157 75723492. **Wir freuen uns auf Sie!** Als professionelle Immobilienagentur mit guten lokalen Kenntnissen, die neben Kroatisch und Deutsch als Muttersprache, Englisch, Französisch und Spanisch sprechen, können wir Sie gut und seriös lokal betreuen. **Ihre Bürgel Immobilien**