**Lagerfläche** Industrielager mit Laderampe und Zufahrtstor zu vermieten

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine großzügige **Industrielagerfläche** mit einer Gesamtfläche von 708 m² zur Miete an. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Lager- oder Produktionszwecke

Die Mietkonditionen sowie mögliche Zusatzkosten für die Anmietung von Stellplätzen oder weiteren Flächen werden auf Anfrage individuell besprochen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Lagerfläche, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Details zu besprechen und die Fläche persönlich zu besichtigen.

Dieses Exposé bietet eine umfassende Übersicht über die zur Vermietung stehende Lagerfläche und soll potenziellen Mietern als erste Informationsquelle dienen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuellen Informationen des Eigentümers.

# Ausstattung
- Gesamtfläche: 708 m²
- Stellplätze: Zusätzliche Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden.
- Sanitäre Einrichtungen: Ein WC ist auf der Fläche vorhanden und gewährleistet somit die notwendigen hygienischen Anforderungen.
- Stromanschluss: Ein Stromanschluss ist vorhanden, sodass Maschinen und Beleuchtung problemlos betrieben werden können.
- Heizung: Die Lagerfläche ist unbeheizt, was sie besonders geeignet für Waren macht, die keine Temperaturregulierung benötigen.
- Erweiterungsmöglichkeiten: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Flächen zusätzlich anzumieten, um den Raum für Ihre Anforderungen zu erweitern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 2.500,00 €
Hinweis zur Kaution: 3300

Lagerfläche: ca. 708 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der **Liebknechtstraße, 39110 Magdeburg**, einer hervorragend angebundenen Lage im Stadtteil Stadtfeld West. Durch die Nähe zur Autobahn A2 sowie zur B71 ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für den Warenverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb Magdeburgs aus und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Entfernungen:
Flughafen 8,9 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 5 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: InterInvest-2238