*LEER* Stadthaus Nähe Altstadt

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1977 gebaute Stadthaus wartet im Herzen von Leer nähe Altstadt auf Sie.
Mit einer Wohnfläche von ca.123m² und einer Grundstücksgröße von ca. 275m²
Dieses Stadthaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Leer, zum Zentrum sind es nur einige hundert Meter.

Die Immobilie ist vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.210,00€.

# Ausstattung
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
- ERDGESCHOSS -
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste WC
- Flur
- Abstellraum

- OBERGESCHOSS -
- Schlafzimmer
- Kinder/Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
Garten

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die zentrale Wohnlage in Leer ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Lage:

Leer liegt im Nordwesten Deutschlands und ist die Kreisstadt des Landkreises Leer. Die Stadt befindet sich in der Region Ostfriesland, nahe der niederländischen Grenze.

Historisches Erbe:

Leer hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt von Leer ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter das historische Rathaus, das Waagehaus und die Kirchen.

Hafen:

Der Hafen von Leer ist ein bedeutender Binnenhafen und spielt eine wichtige Rolle im Warentransport, insbesondere für die Schifffahrt auf der Ems.

Altstadt:

Die Altstadt von Leer ist charmant und malerisch. Sie bietet historische Gebäude, enge Gassen, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés. Der Marktplatz ist ein zentraler Ort mit dem historischen Rathaus als markantem Wahrzeichen.

Kultur und Freizeit:

Leer bietet kulturelle Veranstaltungen, Museen und Freizeitmöglichkeiten. Das Leeraner Miniaturland ist ein beliebtes Ausflugsziel, das eine Miniaturversion der Stadt und ihrer Umgebung zeigt.

Wirtschaft:

Die Wirtschaft von Leer ist geprägt von Handel, Schifffahrt, Landwirtschaft und Tourismus. Die Stadt dient auch als Einkaufszentrum für die umliegenden Regionen.

Verkehrsanbindung:

Leer ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Autobahn A31 und hat einen Bahnhof, der eine Verbindung mit dem Schienennetz bietet.

Naturschönheiten:

Die Umgebung von Leer zeichnet sich durch eine flache Landschaft aus, typisch für die Region Ostfriesland. Es gibt viele Grünflächen, Radwege und Wasserwege.

Leer ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Nordsee und die reizvolle Umgebung machen sie zu einem interessanten Ort zum Leben und Besuchen.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1943,, (1/7296)