[Miete] 4-Zimmer-Maisonette mit Dachstudio, 2 Bädern & Garten

---Objektbeschreibung---

Ab dem 1. Mai 2025 steht diese moderne Maisonette-Wohnung zur Verfügung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses erstreckt. Auf rund 115 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine gehobene Ausstattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den westlich ausgerichteten Balkon – perfekt für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kamin in diesem Zimmer, der an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Über eine interne Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbybereich. Ein zweites, separates Bad mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus wurde 2004 erbaut. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene Küche bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder, funktionale Grundrisse und hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Gartennutzung mit den Mietern des Erdgeschosses bietet Raum für naturnahes Wohnen in ruhiger Lage.

---Lage---

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Südwesten von Fürstenwalde/Spree und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Berlin.

Die RE1-Zugverbindung bringt Sie im 20-Minuten-Takt direkt nach Berlin, mit einer Fahrzeit von nur 29 Minuten bis Berlin Ostkreuz, 39 Minuten bis Berlin Alexanderplatz und 45 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen BER in etwa 35 Minuten. Die Busanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Gebiete erreichen können.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut, mit mehreren Krankenhäusern, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der Nähe befinden sich Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Die Umgebung ist auch ideal für Familien, mit vielen Schulen in der Nähe und den Naturschönheiten der Rauener Berge sowie mehreren Seen wie dem Scharmützelsee, Kolpiner See, Trebuser See und Petersdorfer See. Frankfurt (Oder) und die polnische Grenze sind ebenfalls in nur 30 Autominuten erreichbar.

---Sonstiges---

Die Angaben zur Energieeffizienz werden noch nachgetragen. Die Wohnung ist mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet, die zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Energienutzung beiträgt. Dies reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern unterstützt auch eine umweltbewusste Lebensweise. Heiz-, Strom- und Nebenkosten liegen schätzungsweise bei 20 bis 30 Prozent der Kaltmiete (ca. 300 bis 450 €) und sind verbrauchsabhängig; eine detaillierte Aufstellung kann bei Besichtigung auf Anfrage vorgelegt werden.