• MODERNE MAISONETTEWOHNUNG IM ORTSKERN •

**\*\*\* Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tarp! \*\*\***

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2017 bietet auf 118 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss alles, was das Herz begehrt. Im Zentrum von Tarp gelegen, kombiniert sie urbanes Wohnen mit ruhiger Atmosphäre.

Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsame Kocherlebnisse und gesellige Stunden. Große 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente, ergänzt durch die angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Das Highlight ist der großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und verfügt über eine Baugenehmigung, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches kleines Badezimmer zu installieren – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsraum.

Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen modernen Schuppen zum sicheren Abstellen von Fahrrädern oder ähnlichem, was den Alltagskomfort weiter erhöht. Effiziente Fernwärmeversorgung und ein eigener Stellplatz in der gepflegten Anlage runden das Angebot ab.

Perfekt für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnen, optimaler Lage und praktischer Ausstattung schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

**\*\*\* Tarp, eine lebendige Gemeinde im Herzen von Schleswig-Holstein \*\*\***

Unweit der dänischen Grenze, bekannt für idyllische Natur und ruhige Atmosphäre, bietet Tarp eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, einschließlich eines beliebten Freibads, das besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Eine ausgezeichnete Bahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Dänemark, was Tarp besonders attraktiv für Pendler macht. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Flensburg und die Ostsee schnell erreichbar. Tarp ist ein idealer Wohnort für Familien und alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.

**AUSSTATTUNG:**

* Einbauküche '17
* Fußbodenheizung
* 3-fach Verglasung
* Ausbau Dachgeschoß '21
* KFZ Stellplatz
* Balkon Süd-West Ausrichtung
* Ankleidezimmer
* moderne Treppe zum DG
* neu gebauter Fahrradschuppen
* u.v.m

**ENERGIE:** Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis erstellt am:14.03.2017 Ausweis gültig bis: 13.03.2027 Energiekennwert: 59,00 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2017 Letzte Modernisierung: 2021 Zustand: Neuwertig

**PROVISION:** Die Käufercourtage in Höhe von 2,5% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

**SCHON GEWUSST?** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann empfehlen Sie uns weiter und erhalten Sie einen attraktiven und überdurchschnittlichen Tippgeber-Bonus. Es lohnt sich für Sie!

**HAFTUNG:** Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.