#(NEU) 2 Zimmer Parterre Wohnung - Erstbezug nach Sanierung

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage und könnte Ihr neues Zuhause sein.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht.

Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort.

Das innenliegende Bad mit Badewanne und weißen Fliesen verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz.

Der Laminatboden ist pflegeleicht und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 863-2-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Im Folgenden einige Vorzüge der liebenswerten Wohnung:

• Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss
• frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken
• neuer Laminat Boden
• Die Elektroanlage ist fachmännisch geprüft.
• viel Gestaltungsspielraum
• Doppel-isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
• helles Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Balkon
• Parterre
• 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Diese Gegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Naherholungsgebiete sind nicht weit entfernt.

Das Wohnquartier verfügt über zwei großzügige Parkdecks mit kostenfreien Parkmöglichkeiten.

# Sonstiges
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

• Kopie des Personalausweises Vorder- und Rückseite aller Personen die einziehen
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der
Mietübernahme durch das Amt
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
• die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.05.2019
Gültig bis: 05-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 863-2-M