*Neubau* Modernes Einfamilienhaus mit Keller in schöner Lage
599.000 €
629000 €
- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 525 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Viel Platz und Licht bei sehr geringem Energieverbrauch auf 138 m² Wohnfläche + Keller bietet dieses individuell geplante Haus.
Durch die großzügige Verglasung der Fassade erhält man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und den Bezug zum Garten, was ein wichtiges Entwurfselement bildet. Die lineare Anordnung der großflächigen Fensterfronten verleiht dem Haus eine elegante Erscheinung.
Hagenbüchach liegt an der südöstlichen Grenze des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und ist ca. 2 km vom Landkreis Fürth entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 8 (Südwesttangente) Richtung Fürth/Nürnberg und Neustadt a. d. Aisch. Auch eine Zugverbindung ist vorhanden, die fußläufig schnell erreichbar ist.
Das Haus befindet sich in dem Baugebiet "Sandgruben" in einer Sackgasse am Waldrand - der perfekte Ort für Familien.
Aufteilung der Zimmer
Keller:
- Hobbyraum
- Waschraum
- Technik
Erdgeschoss:
- Kochen, Essen und Wohnen werden in einem übersichtlich gestalteten Raum zusammengefasst
- Der Medienraum ist optisch durch den Abgang in den Keller abgetrennt
- geräumiges Arbeitszimmer
- Dusch-WC
Oben:
- Elterntrakt mit Schlafen und Ankleide
- zwei Kinderzimmer
- Familienbad
Hausmerkmale
- Fertighaus in Holzständerbauweise
- Haustyp KfW 55 Standard
- 138qm Wohnfläche plus 69qm WU-Keller
- Grundstücksfläche 525 qm
Ausstattung
- Fußbodenheizung (bereits verbaut)
- Wärmepumpe (bereits eingebaut)
- Be- und Entlüftungsanlage – Schwörer-WärmeGewinnTechnik (bereits verbaut)
- Vorbereitung PV-Anlage
- Carportplatz für zwei Autos mit Stromaschluss
- Ausbaustufe Fast-Fertig - diese Arbeiten müssen noch verrichtet werden:
- Bodenbeläge verlegen
- Fliesen der Bäder
- Sanitärobjekte anbringen (Installation bereits vorhanden)
- Innentüren weiß (bereits vorhanden, noch nicht eingebaut)
