***NEUBAUVORHABEN in ländlicher Wohnidylle*** Elegante 4,5 Zi-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
529.000 €
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten künftig in ruhiger ländlicher Ortsrandlage von Bissingen-Ochsenwang mit dennoch geschickten Wegen in die Region, zugleich aber auch in einem über Generationen gewachsenen Umfeld wohnen?
Die Lage des Bauvorhabens ist als sonnig und ruhig zu beschreiben.
Auf dem Bauplatz, welcher ursprünglich mit einer alten Metzgerei und Wirtschaft bebaut war, werden nach Abriss der Bestandsgebäude und Neuordnung des Grundstücks 2 „barrierearme“ Mehrfamilienwohnhäuser mit 4 und 6 hochwertig ausgestattete Wohnungen von ca. 56 m² bis ca. 136 m², voll unterkellert mit Tiefgarage, Carports und KFZ-Freistellplätzen bezugs- und schlüsselfertig erstellt.
In einem späteren Bauabschnitt werden zudem 3 moderne Reihenhäuser errichtet.
Bei dieser angebotenen 4,5 Zimmerwohnung handelt es sich um das Erdgeschoss des 4 Familienhauses im vorderen Bereich des Bauabschnittes. Hier können Sie alles Vorteile eines Neubaus genießen. Statten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihrem individuellen Geschmack aus. Nähere Details zur Wohnungsausstattung können Sie über die Baubeschreibung erfahren, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zukommen lassen.
Die auffallend umfangreiche Bauausführung der Wohnungen kann weitestgehend barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht erbaut werden.
Die Erschließung aller Wohnungen erfolgt bequem über einen Personenaufzug.
Für ein Plus an Wohnkomfort sorgen neben dem Aufzug und schön gestalteten Terrassen mit Gartenanteil, Balkone und die Tageslichtbäder in allen Wohnungen.
Die einzelnen Grundrisse sind in der Nutzung und letztlichen Gestaltung äußerst flexibel und bieten verschiedenste Möglichkeiten hinsichtlich der jeweiligen Wohnwünsche des Erwerbers.
# Ausstattung
Hochwertige und modernste Ausstattung durch lokale Handwerksunternehmen.
Statten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihrem individuellen Geschmack aus. Nähere Details zur Wohnungsausstattung können Sie über die Baubeschreibung erfahren, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zukommen lassen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.500,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Ochsenwang wurde am 1. Januar 1975 im Rahmen der Gemeindereform eingemeindet. Die bis dato noch selbstständige Gemeinde liegt bereits auf der Schwäbischen Alb, in rund drei Kilometer Entfernung zum Hauptort Bissingen. In Ochsenwang sind zur Zeit rund 420 Einwohner zu Hause, die vor allem die idyllische Lage in mitten der Natur der Schwäbischen Alb schätzen. Der jährliche Hülenhock ist beliebt bei Groß und Klein und auf dem 1997 neu gestalteten Dorfplatz finden sich im Sommer alle Ochsenwanger mit Gästen von Nah und Fern ein.
In Ochsenwang steht eine kleine, heimelige Kirche. Erbaut wurde sie im Jahre 1706 durch die damaligen Ochsenwanger Gemeindemitglieder. Gegenüber der Kirche ist die ehemalige Amtswohnung von Eduard Mörike als Gedenkstätte gestaltet. In der Ausstellung sind literarische und amtliche Dokumente aus seiner Zeit in Ochsenwang zu finden.
Kindergarten ist vor Ort. Grundschule ist in Bissingen vorhanden und weiterführende Schulen befinden sich in Weilheim und Kirchheim.
Ein umfangreiches Wandergebiet auf der Hochebene am Ortsrand eignet sich hervorragend für tägliche Spaziergänge im schönen schwäbischen Biospärengebiet.
Eine Vielzahl aktiver Ortsvereine bietet für die unterschiedlichsten Interessen Betätigungs- und Beteiligungsmöglichkeiten.Entfernungen:
Flughafen 40,7 km
Fernbahnhof 15,9 km
Bus 26 km
# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: WSL/23-484
Rechtliche Angaben
Adresse
WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR
Rechtsform: Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR)
Ulmer Straße 2, 73240 Wendlingen am Neckar
Kontakt
Telefon: +49 7024 40819-0
E-Mail: info@wsl-immobilien.de
Internet: www.wsl-immobilien.de
Vertretungsberechtigte Gesellschafter
Markus Wahl, Diplom-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft (FH)
Sebastian Schulz, Diplom-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft (BA)
Tilo Lorenz, Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA)
Erfüllung der Weiterbildungsverpflichtung
Die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung gemäß § 34c Abs. 2a GewO i. V.m. § 15b Abs. 1 MaBV wurde erfüllt.
Amtsgericht
Nürtingen https://amtsgericht-nuertingen.justiz-bw.de
Kammer
IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO für Herrn Markus Wahl erteilt durch Erlaubnisurkunde der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO für Herrn Sebastian Schulz erteilt durch Erlaubnisurkunde der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO für Herrn Tilo Lorenz erteilt durch Erlaubnisurkunde der Stadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart
Finanzamt
Veranlagt beim Finanzamt Nürtingen, Sigmaringer Str. 15, 72622 Nürtingen.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Inhaltlich Verantwortliche nach § 5 TMG
Markus Wahl, Sebastian Schulz und Tilo Lorenz
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