"Östrahult" - Haus + Gästehaus in Alleinlage, nur 100 Meter zum See! (Småland, Schweden)

**Rot-weißes Schwedenhaus in Alleinlage, nur 100 Meter vom Seeufer entfernt! Großes Naturgrundstück. Gästehaus (Neubau 2013) mit eigener Küche + Bad. Verkauf inklusive Mobiliar und Inventar!**

**Raumaufteilung Haupthaus (ca. 70 m²)**: Flur / Küche mit E-Herd und Kühl-Gefrierschrank, Essplatz / Badezimmer mit WC und Dusche / Wohnzimmer mit Kaminofen / Schlafzimmer // Obergeschoss: Schlafzimmer + Vorraum

**Raumaufteilung Gästehaus (ca. 20 m²)**: Wohnraum mit Pantry-Küche / Schlafzimmer / Schlafboden / Badezimmer mit WC und Dusche

**Nebengebäude**: Abstellschuppen mit zwei Räumen

**Grundstücksbeschreibung**: größeres Naturgrundstück, teilweise mit Seeblick, 4.140 m², Eigentum

**Lagebeschreibung**: Alleinlage ohne Nachbarn

**Weitere Informationen:**

Bauart: Holzhaus, 2-Glas-Fenster

Baujahr: 1948 (Haupthaus, 2013 (Gästehaus)

Heizung: Elektroheizkörper + Kaminofen

Toilette: ja (2x WC)

Wasserversorgung: eigener, tiefgebohrter Brunnen

Abwasserentsorgung: WC-Abwassertank / Grauwasser-Infiltration (neu 2013)

Entfernung Orte: 7 km bis Kristdala / 22 km bis Hultsfred / 30 km bis Vimmerby

**Sonstiges**: Der See auf der anderen Seite der Straße kann zum Kanu fahren oder Stand-Up-Paddling genutzt werden oder auch zum Baden (Zugang allerdings schwierig). Das Angeln ist jedoch nicht erlaubt. Außerdem darf kein Boot am Ufer des Sees liegen gelassen werden.

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**Kaufpreis: 98.000 Euro**

**Kaufnebenkosten: 6% Serviceprovision (netto, zuzüglich 25% schwedische Mehrwertsteuer auf Dienstleistungen) + 1,5% Schwedische Grunderwerbsteuer**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**