**Ohne Eigenkapital** 2-Zimmer-Wohnung EG - 53m² in 77743 Neuried/Schutterzell
184.950 €
- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
INFO: Kaufnebenkosten inklusive
Bei diesem Angebot sind die Kaufnebenkosten, wie die Grunderwerbsteuer und Notarkosten, bereits im Kaufpreis enthalten. Dies bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für den Käufer anfallen – der angegebene Kaufpreis deckt alles ab!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 53 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welches auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² liegt. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, wird ab Anfang 2025 umfassend renoviert und modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden.
Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Als künftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Sanitärobjekte nach Ihren eigenen Wünschen auszuwählen und der Wohnung eine individuelle Note zu verleihen.
Ein fest zugeordneter Stellplatz im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird ohne Einbauküche erworben, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss ist bequem und ideal für alle, die barrierefrei wohnen möchten.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und verspricht modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld.
LAGE
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in Neuried , einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis , die sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Neuried liegt in der Rheinebene , nicht weit vom Schwarzwald und der französischen Grenze entfernt. Die Städte Offenburg und Freiburg sind bequem erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Elsass in Frankreich.
Infrastruktur : Neuried bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den nahegelegenen Städten und Wirtschaftszentren.
Freizeit und Natur : Die Umgebung von Neuried bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radtouren durch die Rheinebene und die Nähe zum Schwarzwald machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch das kulturelle und kulinarische Angebot der Region lässt keine Wünsche offen.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Freizeitangeboten – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Rechtliche Angaben
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):
Axel Knoppek Ihr Immobilienberater!
Tulpenweg 8, D-77977 Rust, Tel: +49 176 808 734 24,
Email: info@ohnemus-immobilien.de, www.ohnemus-immobilien.de
Aufsichtsbehörde: IHK 79098 Freiburg, Schnewlinstr. 11-13
USt.-ID: DE 192445240
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume, sowie den Abschluß von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, zu vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachzuweisen.
