++ ON-Immobilien ++ Eine hochwertige Mietwohnung in Olpe Stadt!

# Objektbeschreibung
Für eine erste Kontaktaufnahme bitten wir Sie höflich um eine Anfrage per Email mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person, Anzahl der einziehenden Personen, Einkommenssituation, etc., damit diese im Vorfeld mit dem Vermieter besprochen werden kann. Anfragen ohne die notwendigsten Informationen können wir leider nicht beantworten! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Mitten im Zentrum von Olpe befindet sich diese geräumige und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus und hat eine Größe von ca. 107 m². Es handelt sich um einen Erstbezug!
Der monatliche Mietpreis von 1.250,00 € kalt beinhaltet bereits den Tiefgaragenstellplatz (mit Wallbox!). In der Nebenkostenpauschale von 250,00 € sind sämtliche Kosten, mit Ausnahme des persönlichen Stromverbrauchs und Telefon/Internet enthalten. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2024, nach Absprache auch früher, zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde von dem Eigentümer hochwertig ausgestattet, mit modernen Fliesen, Vinylboden, elektrischen Rollläden sowie eine komplette Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Die Aufteilung im Einzelnen: Wohn/Esszimmer/Küche mit Zugang zum sehr großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Büroteil (mit Zugang zum Balkon), Badezimmer (mit ebenerdiger, begehbarer Dusche), Gäste-WC und Abstellraum.
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Ihr persönlicher Kellerraum befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Im Kellerbereich stehen ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung! Ihr PKW findet Platz in der Tiefgarage und verfügt über eine Wallbox.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Olpe-Stadt. In unmittelbarer Nähe sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, etc. für die Möglichkeit zur Erledigung des täglichen Bedarfs. Der Biggesee mit all seinen Vorzügen ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Infrastrukturell ist die Kreisstadt Olpe ideal aufgestellt. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Anbindung zur A4 bzw. A45.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.06.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 140