***Parkett - Altstadt - Stuck - Kapitalanlage - 3D Rundgang***

# Objektbeschreibung
Das 1890 in Massivbauweise errichtete - unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus - verfügt über 19 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=xd5KLZosue2

# Ausstattung
Die im dritten Obergeschoss des Vorderhauses gelegene Wohnung verteilt sich über 3 Zimmer mit offener Wohnküche und Badezimmer auf ca. 63 m² Wohnfläche. Vom Flur aus Zugang zu allen Räumen. Über das aktuell als Arbeitszimmer genutzte Zimmer ebenfalls Zugang zum Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche. Badezimmer - gefliest. Alle übrigen Räumen sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2020 vermietet.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Abstellraum Nr. 6
Echtholzparkett
Stuck
Einbauküche
3 Zimmer

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im historischen Stadtzentrum Magdeburgs. Vom Hasselbachplatz aus erreicht man in wenigen Minuten den Magdeburger Ring und somit die A2 und A14.
In 5-10 Fußminuten ist das Elbufer und der Stadtpark erreichbar.
In der Nähe befinden sich das Hundertwasserhaus und der Magdeburger Dom.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Der Hasselbachplatz ist bekannt für seine zahlreichen Bars, Restaurants und Events.

# Sonstiges
IST-Miete: 4.716,96 EUR/p.a - Die Wohnung befinde sich aktuell in einem Mietpool
Hausgeld: 266 EUR/Monat davon 36 EUR/Monat Erhaltungsrücklage; davon umlagefähig 185 EUR/Monat

ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=xd5KLZosue2

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 443