!Preisreduzierung! Schön, zu Hause angekommen zu sein!

# Objektbeschreibung
Diese prächtige Villa aus dem Jahr 1910, die seit drei Generationen im Besitz derselben Familie ist, verkörpert den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten. Das historische Anwesen umfasst sechs großzügige Zimmer, die liebevoll renoviert wurden, um den klassischen Stil mit modernem Komfort zu vereinen.
Ein Highlight der Villa ist der weitläufige Garten, der nicht nur Platz für Erholung bietet, sondern auch einen malerischen Rückzugsort darstellt. Mit alten Bäumen, gepflegten Blumenbeeten und verwunschenen Wegen lädt dieser Garten zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Grünen ein.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft und viel natürliches Licht in das Haus bringt. Hier kann man die Schönheit des Gartens in vollen Zügen genießen, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
Für Entspannung und Genuss sorgt die eigene Sauna, die das Wohlfühlangebot der Villa perfekt abrundet. Zudem gibt es einen Weinkeller, der nicht nur ausreichend Platz für eine umfangreiche Weinsammlung bietet, sondern auch eine stilvolle Umgebung für Weinverkostungen und gesellige Abende darstellt.
Die Villa liegt in bester Lage für Ruhe und Familienaktivitäten. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Villa ist ein wahres Juwel, das mit seiner historischen Bedeutung und den vielen liebevoll erhaltenen Details eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 232,8 kWh(m2a), Klasse: G, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: bedarf, Energieträger: Erdgas

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an. Ihren Besichtigungstermin planen wir zeitnah.
Özcan Bicen 0176 32672421
ImmoSky Deutschland

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 23205 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1848 m²
Gartenfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Tostedt, eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A1 als auch mit der Regionalbahn, die regelmäßig zwischen Tostedt und dem Hamburger Hauptbahnhof verkehrt.
Die idyllische Lage von Tostedt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe aus. Umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern, bietet Tostedt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Naturpark Lüneburger Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu Erkundungstouren in der Heide- und Moorlandschaft ein.
Tostedt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés versprüht einen besonderen Charme und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die lebendige Gemeinschaft in Tostedt zeigt sich auch in den zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Vom traditionellen Wochenmarkt bis hin zu lokalen Festen und Märkten bietet die Stadt ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Erlebnisse und Begegnungsmöglichkeiten.
Tostedt ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die die Nähe zu einer Großstadt schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Lebens genießen möchten.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie mich gerne an um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Özcan Bicen 017632672421
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 232 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910

Anbieter-Objekt-ID: 6369958