+++PREISSENKUNG+++VERKAUF+++ 4 Baugrundstücke mit Baugenehmigung in Ostseenähe

+++FRAGEN SIE NACH UNSEREN AUSBAUHÄUSERN+++

**Grundstück:**

* Grundstücksnutzung: Wohnen
* bebaubar nach Bebauungsplan, Baugenehmigung vorhanden
* voll erschlossen
* Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

**Beschreibung:**

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf einem dieser ruhig und idyllisch gelegenen Baugrundstücke. Sie befinden sich in Duvendiek, im B-Plan Nr. 14. Die Umgebung ist ländlich und überwiegend von Einfamilien- bzw. Doppelhäusern geprägt. Sie erwerben hier eines von 4 voll erschlossenen Baugrundstücken inkl. Baugenehmigung. Vorgesehen ist die Errichtung von Einfamilienhäusern. Diese können wir mit Ihnen individuell planen und realisieren.

Parzelle 1: Grundstücksgröße 909,00 m² Kaufpreis 80.901,00 €

Parzelle 2: Grundstücksgröße 862,00 m² Kaufpreis 76.718,00 €

Parzelle 3: Grundstücksgröße 1.071,00 m² Kaufpreis 95.319,00 €

Parzelle 4: Grundstücksgröße 1.298,00 m² Kaufpreis 115.522,00 €

**+++VERKAUF AUCH OHNE BAUBINDUNG MÖGLICH+++**

**Lage:**

Die Gemeinde Duvendiek/ Niepars besteht aus 12 Ort-schaften und etwa 2480 Einwohner. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 65 km². Das Gemeindeterritorium erstreckt sich entlang der Bundesstraße 105 und der Landesstraße 21 zwischen Barth und Stralsund.

Die nahe gelegene Hansestadt Stralsund ist neben Lübeck eine der bedeutendsten Städte im gesamten Ostseeraum. Seit 2002 ist die Altstadt UNESCO- Welterbe. Auf Grund der Lage ist Stralsund das Tor zur Insel Rügen, die über die Rügenbrücke und dem Rügendamm mit dieser verbunden ist. Die Kleinstadt Barth wiederum liegt vor der Halbinsel Fischland-Darß mit ihren bekannten und beliebten Badeorten Dierhagen, Wustrow, Ahrenshoop, Prerow und Zingst. Duvendiek/ Niepars liegt also touristisch gesehen in der Mitte der Verkehrsachse Rügen und Darß, die über Stralsund und Barth führt.

Der Ort Duvendiek ist landwirtschaftlich geprägt umgeben von Feldern und Wiesen. In dem Nachbarort Niepars sind viele Handwerks- und Gewerbetreibende ansässig, die alle in der Vergangenheit schon positiv auf sich aufmerksam gemacht haben. Aber auch sonst kann Niepars mit Stolz auf eine gute Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben verweisen.

In Niepars befindet sich die Amtsverwaltung, eine Ganztagsschule mit Turnhalle und Tartanplatz, eine Kita, Ärzte, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Kirche, mehrere Vereine, (u.a. ein Sportverein, den Storchennestverein, einen Schützenverein, Verein für Demokratie und Vielfalt), ein Bücherturm und ein Jugendclub.

**Sonstiges:** Änderungen des Preises sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

**Beratungsungstermine:** Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.