*PROVISIONSFREI* 3- Zimmer Etagenwohnung in beliebter Lage von Bad Vilbel mit Balkon!

# Objektbeschreibung
Diese familien- und seniorenfreundliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer modernen Wohnanlage in Bad Vilbel-Kernstadt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 87 m2 Wohnfläche zur Verfügung, sodass sich die Wohnung aufgrund der Größe und Barrierefreiheit super für junge Pärchen oder Senioren eignet.

Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie über einen praktischen Flur der großzügige Wohnbereich, daneben die Küche.

Die beiden lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügen über große Fenster.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde umfassend saniert. Es steht Ihnen ein großes Waschbecken mit Waschtisch sowie eine Dusche/ Badewanne zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist neben der zentralen und dennoch ruhigen Lage der gemütliche Balkon.

Die gesamte Anlage wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister vor Ort betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein privater Kellerraum (ca. 10m²) sowie der Gemeinschafts-Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

# Ausstattung
- sehr zentrale Lage
- moderne Etagenwohnung
- helle Schlafzimmer
- kürzlich saniertes Badezimmer
- schöner, ruhiger Balkon
- inklusive hochwertiger Einbauküche
- viel Stauraum (Kellerraum)
- Wohnung barrierearm zugänglich
- optional Tiefgaragenplatz zum Mieten
- elektrische Rolladen

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bad Vilbel. Fußläufig entfernt verkehren einige Bus- und Bahnlinien. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Außerdem gibt es verschiedene Museen, zwei Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Friseure und ein Fitnessstudio. Die Autobahnanbindung nach Frankfurt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

# Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Speranza
Selbstständiger Immobilienberater
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
E-Mail: michele.speranzadb.com
Telefon: 02522 8344383

Aufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh
Internet: www.kreis-guetersloh.de
Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42420106-074693