*Provisionsfrei* Renoviertes 1- Zimmer Apartment in München-Forstenried, Top Kapitalanlage

Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses provisionsfreie und sofort verfügbare 1-Zimmer-Apartment als attraktive Kapitalanlage vorstellen zu dürfen.
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Forstenrieder Allee 6. Der Zugang zum Apartment erfolgt bequem über einen frisch sanierten Fahrstuhl. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wurde kürzlich umfassend renoviert.
Der Wohnbereich besticht durch einen neu verlegten und sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Eingangsbereich, das Badezimmer sowie die separate Küche sind stilvoll gefliest. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung modernisiert und entspricht aktuellen Standards.
Das Gebäude, das insgesamt 61 Wohneinheiten umfasst, befindet sich in einem ausgezeichneten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die finanzielle Solidität der Eigentümergemeinschaft wird durch ein gut geführtes Rücklagenkonto mit einem aktuellen Stand von über 930.000,- € unterstrichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ frisch Renoviert
+ hochwertiger Parkettboden
+ Fahrstuhl
+ Fernwärme
+ Kellerabteil
+ Gemeinschafts-Waschraum mit Trockenräumen
+ Rücklagenkonto aktuell über 930.000,-€
+Fassade frisch gemacht
Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Lagebeschreibung
Die Forstenrieder Allee 6 liegt im Herzen des grünen und beliebten Stadtteils Forstenried, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Süden. Diese Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Forstenried ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Zudem bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn A95, wodurch sowohl das Münchner Umland als auch die Ausflugsziele im Voralpenland schnell erreicht werden können.
Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch der Starnberger See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Forstenrieder Allee vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist somit ein idealer Standort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es besteht keine Käuferprovision, wir schließen keinen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten ab, auch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, die Übermittlung des Exposés und die Vereinbarung des Besichtigungstermins führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrages mit dem Kaufinteressenten.
Tipp-Provision!!
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Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-01-18
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WN-240702