***REIHENMITTELHAUS IN SCHÖNER LAGE IN DINKELSBÜHL***

# Objektbeschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen kleinen, eingewachsenen Garten. Im Haus verfügen Sie über ca.125m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC.
Ihr neues Haus begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich.
Das ansprechend geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre Wohnlandschaft. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen.
Die Küche könnte vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Ein Gäste WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und WC ausgestattet.

Im Untergeschoss ist ein weiteres Zimmer mit einem ebenerdigen Zugang zum Garten.

# Ausstattung
Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 31.03.2015
Gültig bis: 30.03.2025
Energieträger: Öl
Baujahr Haus: 1966
Baujahr Heizungsanlage: 1994
Kennwert: 130,8kWh/(m²*a)
Kennziffer: E
Warmwasser enthalten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Südhang.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Mutschach befindet sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 130.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 681