**Renditeobjekt als Wohnanlage in Osterode am Harz_OT**

# Objektbeschreibung
Bei dem ausgewiesenen Bestandsobjekt handelt es sich um ein Mehrparteienwohnhaus mit angrenzenden Garagen und Außenstellplätze.
Das Baugrund eine Grundstücksgröße von ca. 1967 m² was noch Entwicklungspotenzial hat.

weitere Informationen auf Anfrage unter Telefon +49.5527.996956 oder infodezt.de

# Ausstattung
Daten und Fakten:

Objektart:
- 6-Mehrfamilienhaus mit 7-Garagen

Lage:
- reine Wohnlage

Grundstücksfläche:
- ca. 1.967 m² mit Entwicklungspotential

Baujahr:
- 1971

Heizungsart:-
Gaszentralheizungsanlage
- Baujahr 2008

Zustand/Ausstattung:
- sehr gepflegte Anlage
- alle Wohnungen sind renoviert

Instandhaltungen/Renovierungen:
- 2011-2022 in regelmäßigen Abständen einschl. Glasfront zur Verbesserung der Dämmung

Wohn-, Nutzflächen:
- ca. 540 m²
Mieteranzahl:
-6- Mietparteien / 7 Garagen (separat)
Außenstellplätze:
-6- Anzahl
Aufteilung:
- Erdgeschoss
- Obergeschoss /
- Dachgeschoss, kein KG

Balkone / Terrassen:
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon

Mieteinnahmen: mon. 3.137,80 € - p.a. 37.653,60 € - Rendite: 4,74 %

Bemerkungen:
Grundstücksfläche bietet Entwicklungsmöglichkeiten

weitere Informationen auf Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1967 m²
Vermietbare Fläche: ca. 554 m²

# Lagebeschreibung
Förste – Stadt Osterode am Harz. Förste ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und Ortsteil der Stadt Osterode am Harz im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen, Deutschland. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1800 Einwohner.

Osterode am Harz zählt ca. 25.000 Einwohner.

weitere Informationen unter:
www.osterode.deEntfernungen:
Autobahn 28 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: #02_139_A