***Renditeobjekt direkt in Hann Münden zu verkaufen ***
265.000 € VB
- Wohnfläche 235 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 840 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1895
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Direkt in Hann Münden wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1895 erbaut. Auf dem Grundstück steht noch ein zweites kleines Haus, welches über 55 m2 Wohnfläche verfügt und viele Jahre vermietet ist. Das Haupthaus verfügt über drei Wohnungen mit je drei Zimmer, Küche, Bad verteilt auf 60 m2 Wohnfläche. Hohe Räume und große Fenster verleihen den Räumen viel Licht und eine tolle Wohnqualität. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Im Keller wurden ein neuer Stromkasten mit der Stromverteilung über das Treppenhaus bis zu jeder Wohnung verlegt. Neue Wasserzähler wurden für jede Wohnung installiert. Das Erdgeschoss verfügt bereits über ein neuwertiges Bad. Derzeit werden gerade das Badezimmer und die Küche im Obergeschoss saniert. Das Haus verfügt über eine neue Haustüre und eine Briefkastenanlage. Die Fenster sind teilweise aus Holz bzw Kunststoff/Isofenster. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.10.24 frei. Das Obergeschoss ist derzeit freistehend und in Renovierung. Das Dachgeschoss und das Nebengebäude ist vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport. Ein hübsch angelegtes Grundstück wäre ideal für einen Gartenliebhaber. Der Energieausweis ist noch gültig, ist aber noch mit der Ölzentralheizung erstellt. 2021 wurde das Haus mit einer Gastherme ausgestattet.
Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 201 kwh
Haupthaus: EG: 60 m2 3 Zimmer, Küche, Bad OG: 60 m2 3 Zimmer, Küche Bad Dachgeschoss: 60 m2 3 Zimmer, Küche, Bad Nebengebäude: 55 m2 3 Zimmer, Küche Bad Carport
Besichtigungstermine können unter der Rufnummer 0177-4494430 vereinbart werden.
Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Käuferprovision von 5,95 % incl. Mwst
Rechtliche Angaben
Rosenthal Immobilien
Rosengarten 4
34281 Gudensberg
Telefon: 0177-4494430
E-Mail: rosenthal-immobilien@online.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: 02486161044
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt 34117 Kassel
Zuständige Aufsichtsbehörde:
34117 Kassel - Kurt-Schuhmacher-Str. 29 - Ordnungsamt
Bemerkungen:
Rechtsform: Einzelunternehmen
