*Renovierung nach Ihren Wünschen* Gemütliche 3-Raum-Wohnung im Stadtteil Gablenz in Chemnitz

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 68,03 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Chemnitz.

Die Wohnung kann nach Ihren individuellen Wünschen renoviert werden. Die Böden in den Wohnräumen können dabei aus einem ansprechenden Angebot an Laminat, Linoleum oder Teppich frei gewählt werden.

Die modernen Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Von dem zentralen Flur aus gelangen Sie in die helle Küche sowie in das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Besonders praktisch ist, dass die Wohnung teilweise möbliert ist und die vorhandenen Möbel genutzt werden können. So müssten Sie sich zunächst nicht um die komplette Einrichtung kümmern.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den gemeinschaftlichen Garten hinter dem Haus können Sie nach Belieben mitnutzen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Die Wohnung überzeugt auch durch ihre verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt zudem über einen DSL-Internetzugang und einen TV-Kabelanschluss.

Haustiere können nach Absprache gehalten werden. Vor dem Haus stehen Ihnen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser gemütlichen 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage überzeugen!

# Ausstattung
+ teilweise möbliert, Möbel können genutzt werden
+ 3-Raum-Wohnung, die nach Mieterwunsch renoviert werden kann
+ Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppich - je nach Wunsch
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Küche mit Fenster
+ großes Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ vor dem Haus öffentliche Stellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Hinweis zur Kaution: 708 €

# Lagebeschreibung
Die gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Dieser zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch das Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung sehr gut.

Für Familien bietet Gablenz eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, die zum Teil fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen, die zum Verweilen und zur Freizeitgestaltung einladen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, von denen aus Sie bequem in die Chemnitzer Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Region gelangen können. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt bietet Ihnen die Lage in Chemnitz-Gablenz eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Zuhause.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 79kW/h kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Gültig bis: 07.11.2028
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SG-140