***RESERVIERT*** Appartement für JUNG und ALT *** Eigentumswohnung*** Nahe Luxemburg-Trier-Frankreich * Single-Wohnung für Pendler * Ärzte * Studenten***
99.000 €
- Wohnfläche 41 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
... Eigentum sollten sich mehr Leute leisten können...
Diese Apartement-Wohnung macht es möglich.
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... ob für Studenten oder für feste Mieter...
... ob für Ärzte oder das eigene Kind...
... ob für Sie selbst oder für Pendler...
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Kleinraumwohnungen werden immer mehr gesucht,
aufgrund der steigenden Mieten sind sie sehr
interessant und geben vielen Menschen die
Möglichkeit zu mieten.
Ebenso für den Eigennutz macht solch ein
Apartement Sinn, es ist ein Gedanke wert...
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Das Apartement ist rund 41 qm groß,
verfügt über eine kleine Kochnische mit Kühlschrank
und einen grünen Balkon.
Das Bad ist nicht das neueste aber sehr gepflegt,
auch hier könnte man ohne viel Wareneinsatz
etwas Tolles zaubern...
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Im Keller befindet sich zusätzlich ein Wasch- und
Trockenraum. Ebenso sind im Aussenbereich viele
Parkplätze ausgewiesen,
und zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz dazu.
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Egal wofür Sie hier investieren wollen,
diese Wohnungen verlieren keinen Wert,
da die Nachfrage stetig steigt.
# Ausstattung
Baujahr: 1975
Bauweise: massiv
Kellergeschoss: Kellerabteil zugehörig, mit Waschküche
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Wandbeläge: Putz, Fliesen
Bodenbeläge: Kork, Fliesen
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Elektrik: 1974
Heizung: 1974, Gasheizung
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Wohnungstür: 1974
Fenster: 2-fach Verglasung
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Küche: bleibt in der Wohnung
Bad: grau gefliest
Wanne mit Halterung für Duschvorhang und Duschkopf
Balkon: vorhanden
Stellplatz: 1x zugehörig zur Wohnung
Personenaufzug: vorhanden
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Vorliegende Unterlagen:
- Mietverträge
- Abrechnungen
- Energieausweis
- Grundrisse
- Protokolle
- Teilungserklärung
- Versicherungspolice
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** Die Möblierung gehört zur Wohnung dazu **
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Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück
am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches.
Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude,
die beeindruckende Burg und die wunderschöne
Umgebung an der Saar.
Die Ritzlerstraße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet
der Stadt und bietet eine attraktive Mischung aus
städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
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Das Haus liegt etwas abseits des Stadtkerns,
aber dennoch in einer gut erreichbaren Entfernung zu den
wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten von Saarburg.
Die Straße selbst ist eine kleinere Nebenstraße,
die vorwiegend von Anwohnern befahren wird, was sie relativ ruhig macht.
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Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern
und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Architektur ist typisch für die Region,
mit vielen gut erhaltenen, traditionellen Häusern,
aber auch moderneren Bauten.
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Die Straße ist über die Hauptverkehrswege der Stadt gut angebunden.
Die Bundesstraßen B51 und die B407, die durch Saarburg führen, sind schnell erreichbar
und verbindet die Stadt mit den umliegenden größeren Städten wie Trier.
Der Bahnhof Saarburg ist ebenfalls nicht weit entfernt,
was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
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In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Auch gastronomische Betriebe, Cafés und kleinere Geschäfte
sind in der näheren Umgebung zu finden,
was die Lage besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht.
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Die Umgebung von Saarburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Saar, die durch die Stadt fließt, ist ideal für Spaziergänge,
Radtouren und andere Freizeitaktivitäten am Wasser.
Der berühmte Saarburger Wasserfall und die Altstadt sind nur wenige
Minuten entfernt und bieten kulturelle und historische Attraktionen.
Die Weinberge rund um die Stadt laden zu Wanderungen
ein und bieten atemberaubende Ausblicke.
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Die Nähe zu den Wäldern und Hügeln der Region sorgt für
ein angenehmes Mikroklima und bietet Naturfreunden
zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport.
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Die Ritzlerstraße in Saarburg ist eine attraktive Wohnlage,
die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur,
kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht sie zu einem
idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Mischung aus traditioneller und moderner Bebauung
sorgt für ein abwechslungsreiches und charmantes Straßenbild,
das zum Verweilen einlädt.
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Entfernungen
Ayl: 6 km
Wiltingen: 10 km
Mettlach: 16 km
Grevenmacher(Lux): 19 km
Losheim am See: 24 km
Trier: 25 km
Bitburg: 52 km
Diedenhofen(FR): 65 km
# Sonstiges
Liebe Interessenten,
diese ruhige und angnehme Lage in einem sauberen Ort
mit guter Infrastruktur, das ist spannend für Alt und Jung.
Rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir eine Email.
Ich freue mich auf Sie!
Alles Liebe
Nina Grommes
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 46.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.03.2022
Gültig bis: 25.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5576#yBlIz
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
IMMO Grommes GmbH
Gartenstrasse 15
54595 Prüm
Vertreten durch:
Mario Grommes und Nina Grommes
Kontakt:
Telefon: 0049 160 90981692
E-Mail: info@wir-maklern-das-schon.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Wittlich
Registernummer: HRG 43488
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE307446385
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die zuständige Behörde erteilt.
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Quelle: eRecht24
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