*reserviert*: Doppelhaushälfte in Ilsede Ölsburg mit Pool
325.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 850 m²
- Verfügbar ab Februar 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1906
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
*wir bitten von Makleranfragen abzusehen*
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1906
Wohnfläche: ca. 125 m2
Grundstück: 850 m2
Zimmer: 4
Bäder: 3
Heizungsart: Gasheizung (2005)
Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor
Doppelgarage mit 3 Sektionaltoren
2 Stellplätze
Großer Pool mit Glasdach
Sauna
Teich
Brunnen
voll unterkellert
Großzügiger Wohn- und Essbereich
drei vollausgestattete Bäder
top gepflegter Garten
30 m2 Partyraum
Werkstatt
Die Gasheizung ist von 2005, der Warmwasserspeicher wurde 2019 erneuert. 2024 wurde neues Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich verlegt. Das Haus wurde 1990 verklinkert, 1999 erfolgte ein Anbau. 2020 wurde ein Unterstand für Fahrräder und Anhänger gebaut.
Beschreibung:
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage und toller Nachbarschaft im Ilseder Ortsteil Ölsburg. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben der großzügigen Wohnfläche einen liebevoll angelegten Garten mit Pool, Teich, zwei Sonnenterrassen und einen Brunnen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Stellplätze und eine Doppelgarage, die dank dreier Sektionaltore durchfahren werden kann.
In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein kleines Büro. In der unteren Etage sind das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Bad mit Badewanne. Zum Garten ausgerichtet erstreckt sich der etwa 30 m2 große Partyraum, der direkten Ausgang zur Terrasse bietet, ein Bad mit Dusche sowie die Sauna. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, es besteht kein Sanierungsstau.
Lage:
Ilsede liegt knapp 30 Minuten von Braunschweig entfernt und bietet neben sämtlichen Schulformen, Krippen und Kindergärten auch ein Ärztezentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
