*Reserviert* Familienglück am Schlossberg!

# Objektbeschreibung
In einer der absoluten Toplagen in Remseck-Neckarrems erwartet Sie eine architektonisch anspruchsvolle Flachdach-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971. Das familienfreundliche Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 386 m² großen Grundstück bietet es helle Räume, einen wunderschönen Garten sowie eine Einzelgarage.

Weitere Infos im Exposé, einfach eine Anfrage stellen! Ich freue mich auf Sie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 386 m²

# Lagebeschreibung
Remseck am Neckar ist eine malerische Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, die sich idyllisch entlang des Neckars erstreckt. Mit seiner einzigartigen geografischen Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn bietet Remseck am Neckar eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Schönheit. Die Stadt ist von einer temberaubenden Natur umgeben, die zum Erholen und Entspannen einlädt. In Remseck fließt der Neckar in die Rems und bietet Gelegenheiten zum Angeln, Bootfahren und Spazierengehen entlang seiner Uferpromenade. Die umliegen-den Wälder und Weinberge sind ideal für Wanderungen und Radtouren. Dieses male-rische Umfeld fördert ein Lebensgefühl der Ruhe und Entschleunigung. Die Bewohner schätzen die Möglichkeit, in einer naturnahen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt in der Nähe zu haben. In Bezug auf Karriereoptionen bietet Remseck am Neckar vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den umliegenden wirtschaftlichen Zentren erleichtert. In der näheren Umgebung liegen Städte wie Stuttgart und Heilbronn, die zahlreiche berufliche Perspektiven in verschiedenen Branchen bieten, darunter Technologie, Maschinenbau, Automobilindustrie, und Dienstleistungen. Für Pendler sind diese Städte leicht erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz, das es den Bewohnern leicht macht, die umliegenden Wirtschaftszentren zu erreichen. Die Nähe zu Stuttgart und Heilbronn ermöglicht kurze Pendelzeiten, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die Autobahn A81 ist leicht erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das nationale Autobahnnetz.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 27,6 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 18 km
U/S Bahn 1,3 km
Bus 0,6 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 194.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.08.2024
Gültig bis: 2034-08-14
Letzte Modernisierung: Heizung, Fenster 3-Fach;
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4058