!!!RESERVIERT!!! Freistehendes Zweifamilienhaus in guter Lage

# Objektbeschreibung
Video zur Immobilie:
https://youtu.be/svOHOa4KpWc?feature=shared

Diese vielfältige Immobilie bietet Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten.
Als freistehendes Haus mit großer Garage und sonnigem Garten hat diese Immobilie neben der guten Infrastruktur auch viele andere Vorteile.
Das Objekt ist unterkellert, wodurch sich zusätzlicher Stauraum ergibt. Hier ist auch ein direkter Zugang zur Garage möglich.
Die Grundrisse auf den Etagen sind nahezu identisch. Die Bäder befinden sich in den Zwischengeschossen des Anbaus (1979).

Durch die gute Lage sowie andere Vorteile und Möglichkeiten eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die Garage bietet zusätzlichen Stellplatz für Fahrzeuge und der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Insgesamt ein charmantes und geräumiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Anbau (Bäder) und diverse Gewerke: 1979
Fassadenbekleidung mit Fassadenplatten: 1980
Elektrik: 1979
Fenster: Holz doppelt verglast, teilweise PVC doppelt verglast
Dacheindeckung inkl. Lattung, Unterspannbahn, 80mm Dämmung: 1994
Velux Dachflächenfenster: 2023
Gas-Zentralheizung: 1988

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 569 m²

# Lagebeschreibung
Bischmisheim ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Saarbrücken, im schönen Saarland gelegen. Der Ort liegt auf dem Höhenrücken rechts der Saar, etwa fünf Kilometer östlich der Innenstadt von Saarbrücken und gehört zu den ältesten Orten des Saarlandes. Bischmisheim ist einer der landschaftlich am schönsten gelegenen Stadtteile von Saarbrücken. Von der Stelle des Wasserhochbehälters auf der Gemarkung "Steinacker" bietet sich ein herrlicher Rundblick über weite Teile des Saarlandes und in das kaum sechs Kilometer entfernte Lothringen.

In diesem beschaulichen Stadtteil, der sich seine Identität über viele Jahre erhalten hat und dessen Entwicklung gepflegt wurde, leben heute etwa 4300 Einwohner. Nicht ohne Grund haben sich die "Bischmisser", wie die Einwohner im Volksmund genannt werden, den Wahlspruch "Bischmisheim ist auf der Höh!" auf die Fahnen geschrieben. Denn Bischmisheim ist nicht nur aus geographischer Sicht, sondern auch von sportlicher, kultureller und auch kulinarischer Seite auf der Höh'.

Das Wahrzeichen des Ortes ist unbestritten die Schinkelkirche. Das im Ortskern gelegene klassizistische Oktogon ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Wer den Weg hoch nach Bischmisheim gefunden hat, weiß sehr genau, was der Ort ganzjährig zu bieten hat:

eine gute Infrastruktur, die die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt
ein breitgefächertes Vereinsangebot, das Aktivitäten für jeden Geschmack bereithält
traumhafte Wanderwege mit beliebten Ausflugszielen
interessante Veranstaltungen.

# Sonstiges
BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, E-Mail, Telefon-Nr.) AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!

Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
Sie erreichen uns auch via "What's App"!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!

Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25-04#tbxRHA