MMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: *provisionsfrei* attraktive Eigentumswohnung mit SNR am Spitzboden in zentraler Lage von Rheine

# Objektbeschreibung
In schöner und zentraler Lage von Rheine befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Auf ca. 77 m² erhalten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich auf der Westseite des Hauses befindet, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und zwei Schlafzimmer.

Zudem rundet ein Kellerraum sowie ein ausgebauter Spitzboden dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 4.140 EUR.

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.

# Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Balkon
- Kellerraum
- Waschkeller
- eigene Gastherme

Hausgeld: 192,00 EUR/montl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

# Lagebeschreibung
Rheine-Dorenkamp

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km

Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

# Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Provisionsfrei für den Käufer

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-06-02
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1748