*RESERVIERT!*Jetzt in die eigenen 4 Wände: Helle Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage von Soest!

# Objektbeschreibung
Leben und Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Norden von Soest.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Schule befinden sich in der Nähe.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2 km.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 bietet auf einer Wohnfläche von rd. 107 m² ein gemütliches Zuhause. Das Grundstück mit einer Größe von rd. 319 m² lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Ursprungszustand. Die Heizung wurde bereits in 2023 erneuert. An beiden Hälften wurde Sondereigentum begründet.


Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Neben einem Vollkeller mit gemeinsamen Hauswirtschaftsraum umfasst das Angebot auch einen Stellplatz.


Ausstattung:
Gasniedertemperaturheizung (Bj. 2023), 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 1994), Oberböden in Fliesen und Teppich u.v.m

Anschauen lohnt sich!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.400,67 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 319 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 135.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.08.2024
Gültig bis: 12.08.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-5489