*RESERVIERT* Praxisräumlichkeiten zu vermieten

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Exposé für geschäftliche Räumlichkeiten, die sich ideal für medizinische- und gesundheitliche Bereiche eignen. Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten, die zuletzt von einem Psychotherapeuten genutzt wurden, bieten eine einladende Atmosphäre für Fachleute wie Logopäden, Hebammen, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Masseure und viele weitere.

Mit insgesamt bis zu drei Räumen: Einem Büro, einem Behandlungszimmer und optional einem Gruppenraum, stehen Ihre persönlichen Nutzungsmöglichkeiten im Fokus. Daneben werden weitere individuell zugewiesene Räumlichkeiten von einem Psychotherapeuten genutzt. Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 136 Quadratmetern finden Sie Gemeinschaftsräume, die von Ihnen und dem anderen Mieter der Etage gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Teeküche, ein Abstellraum und ein geräumiger Seminarraum, der auch als Pausenraum dient, runden das Angebot ab. Die Räumlichkeiten strahlen ein modernes und behagliches Ambiente aus.

Besonders herausragend ist die erstklassige Lage der Räumlichkeiten im Herzen der Öhringer Innenstadt, eingebettet in ein renommiertes Ärztehaus. Die Nähe zur Hof-Apotheke sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude bieten sowohl Kunden als auch Patienten höchsten Komfort. Der diskrete Zugang, bedingt durch die Vielzahl an ansässigen Ärzten im Gebäude, gewährleistet Privatsphäre und Diskretion. Genießen Sie zudem vom dritten Obergeschoss aus einen atemberaubenden Panoramablick über Öhringen.

Dieses Exposé spricht vor allem Psychotherapeuten an, schließt jedoch andere medizinische Fachbereiche nicht aus. Die herausragende Lage mit diskretem Zugang für Patienten macht diese Räumlichkeiten besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und dank des modernen Aufzugs der Firma Haushahn gelangen Sie schnell und bequem zu den zu vermietenden Räumen. Das denkmalgeschützte Haus, in dem sich die modernen Räume befinden, ist auch äußerlich ein echter Blickfang und bietet Ihnen eine repräsentative Niederlassung.

Wir laden Sie herzlich ein, die Räumlichkeiten persönlich zu entdecken und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne zum Vereinbaren einer Besichtigung oder bei Fragen.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 630,00 €
Heizkosten: 50,00 €

Bürofläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die Räumlichkeiten für Psychotherapeuten oder Gesundheits-/Medizinexperten befinden sich im Herzen der Öhringer Altstadt, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg. Diese einzigartige Immobilie profitiert von einer äußerst attraktiven Lage, die durch ihre Nähe zu einem Ärzte- und Apotheken-Hotspot heraussticht.

Die Zentralität dieser Räumlichkeiten ermöglicht es den Kunden und Patienten, sie bequem zu erreichen, da sie sich inmitten eines pulsierenden medizinischen Zentrums befinden. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Fachärzten und Apotheken schafft nicht nur eine vertrauensvolle Atmosphäre für Patienten, sondern auch ein professionelles Umfeld für den Praktizierenden.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die großzügige Verfügbarkeit von Parkplätzen direkt vor dem Haus. Kunden können somit stressfrei und ohne Parkplatzsuche die Praxis betreten, was die Erreichbarkeit und Annehmlichkeit für sie erheblich steigert.

Darüber hinaus wird die Infrastruktur dieser Räumlichkeiten durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel weiter optimiert. Die gut frequentierten Verkehrswege erleichtern den Zugang nicht nur für lokale Bewohner, sondern auch für Menschen aus umliegenden Gebieten, was das Potenzial für einen breiteren Kundenstamm erhöht.

Insgesamt bieten diese Räumlichkeiten nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung für Therapeuten und medizinisches Fachpersonal, sondern auch einen Ort, an dem Patienten sich willkommen und gut versorgt fühlen. Die perfekte Kombination aus Lagevorteilen, Parkmöglichkeiten und Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für medizinisches Arbeiten und Wohlbefinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
Happe Immobilien
Susanne Happe Immobilienmaklerin
Weinsteige 37
74676 Niedernhall
Telefon: 0173 65669205
E-Mail: MailHappe-Immo.de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 MStV: Susanne Happe
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Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
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Mitglied der IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
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Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
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Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.deeingesehen und abgerufen werden.
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Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
Mit dem Gesetz zur Umsetzung der Richtlinie über die alternative Streitbeilegung für Verbraucher und zur Durchführung der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten hat der Gesetzgeber ein Verfahren geschaffen, mit welchem Verbraucher und Unternehmer Streitigkeiten betreffend der Erfüllung ihrer vertraglichen Verpflichtungen resultierend aus online abgeschlossenen Kauf- und Dienstverträgen beilegen können. Daneben sieht die Richtlinie vor, dass die EU-Kommission eine Internetplattform zur Verfügung stellt (sog. „OS-Plattform“), auf welcher dieses außergerichtliche Streitbeilegungsverfahren durchgeführt werden kann.
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU Kommission zur Verfügung.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 300731