***Resthof am Dorfrand mit viel Platz für Mensch und Tier***

# Objektbeschreibung
Hier sagen sich „Fuchs und Hase gute Nacht“ - der große Hof ist einsam gelegen und es gibt reichlich Fläche, um sich z.B. selbst zu versorgen, Tiere zu halten oder ein Idyll in Ruhe mit viel Grün zu schaffen. Das Bauernhaus hat aktuell drei Wohnungen, eine davon ist vermietet. 2017 sind die Eingangstüren und ein Großteil der Fenster erneuert worden. Die Bäder haben den Charme der 90er Jahre. Für Wärme sorgt man noch durch die Befeuerung der Öfen.

Zum Nebengelass zählen Ställe, Schuppen und Reste längst vergangener Zeiten. Ein großer Garten mit altem Baumbestand begrenzt das Anwesen zur Nachbarschaft und zur Ackerfläche, die derzeit verpachtet ist.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

# Ausstattung
* massive Bauweise
* kleiner Gewölbekeller im westlichen Teil des Gebäudes
* großer Dach- und Spitzboden mit südlicher Ausrichtung (PVA - Fläche möglich)
* 3 Wohneinheiten (zwei davon sind frei verfügbar, werden gerade beräumt)
* Ställe, Schuppen, Holzmiete, Garten- und Hühnerhaus
* Abwasser über Kanalisation im Dorf
* APL vorhanden (Telekom, Internet bis zu 175 MBit/s)
* großer Garten mit altem Baumbestand
* Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Ackerland

Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 14916 m²

# Lagebeschreibung
Die große Hofstelle befindet sich abseits der Straße am Dorfrand und ist sehr ruhig gelegen. Durch den „luftigen“ Abstand zur Nachbarschaft hat man viel Privatsphäre und kann die Flächen nach eigenen Wünschen nutzbar machen. Dank der Grundstücksgröße ist hier Tierhaltung, auch Pferdewirtschaft, möglich.
Ein riesiger Garten lädt mit seinen verwunschenen Ecken zur Erholung ein.
Die Umgebung ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt.

Im Dorf gibt es eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle, schulische, medizinische und soziale Einrichtungen bieten die nächstgelegenen Städte Parchim und Lübz. Zur Mecklenburgischen Seenplatte fährt man ca. eine halbe Stunde. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 40 min Autofahrt entfernt. Wer MEER will: In ca. einer Stunde ist man an der Ostsee.

Bis zur Autobahnauffahrt A24 (Berlin-Hamburg) sind es ca. 30 km.

# Sonstiges
Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KOHLE
Energieverbrauch: 507.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 147-KH-JS