*** TOP LAGE - direkte NÄHE HASPORTSEE - enormes PLATZANGEBOT und WEIDENBLICK ***
299.500 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Hasport überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Durch die Aufstockung im Jahr 2003 bietet es großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Immobilie ist mit Rollläden und langlebigen Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Blick auf eine angrenzende Weide, der für ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die für zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten sorgt.
# Ausstattung
weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Baujahr 1974 und Aufstockung 2003
- Kunststoff Iso Fenster zwei Fach, Wohnzimmerfenster mit 3 Fach Verglasung
- Dachflächenfenster aus Kunststoff
- elektrische Rollläden vorhanden
- ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Duschbad
- Duschbad im OG und Gäste WC im EG
- das Schlafzimmer verfügt aktuell über eine Dusche (aufgrund damaliger Pflege)
- Garage auf Garagenhof
- Gas Therme aus 2016, Warmwasser über Strom
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Hasport ist ein vielseitiger Stadtteil im südwestlichen Teil von Delmenhorst, der durch eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung überzeugt. Die Nähe zur Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Bremen und Oldenburg, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten eine hohe Wohnqualität bieten. Besonders attraktiv ist der Hasportsee, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen aus, wodurch es sowohl für Familien als auch für Pendler eine interessante Wohnlage darstellt.
# Sonstiges
Hinweis zum Angebot
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Haftungsausschluss
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 97.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.06.2025
Gültig bis: 2035-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2025-402
Rechtliche Angaben
Frau
Petra Schneider
P. Buscher Immobilien& Finanzierungen
Baltrumer Str. 1
27755 Delmenhorst
Tel: 04221 280149
Fax: 04221 121745
Mobil: 0171 4935301
E-Mail: petra.schneider@immobilien-buscher.de
Recht
Genehmigung des Ordnungsamtes der Stadt Delmenhorst zur Ausübung von Versicherungsvermittlung und Finanzierungen - Versicherungsfachfrau (BWV) sowie der Maklertätigkeit im Immobilienbereich Umst. Nr. 57/141/06411
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c und §34i GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
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Der Datenschutz liegt in Verantwortung von Inhaberin Frau Petra Schneider (siehe Kontakte). Die Sicherstellung erfolgt durch den Datenschutzbeauftragten Herrn Dennis Buscher (siehe Kontakte). Personenbezogenene Daten der betroffenen Person werden nach DSGVO Art. 6 Abschnitt 1(b) verarbeitet und werden nur nach Rücksprache mit der betroffenen Person an Dritte weitergegeben - darunter fallen Verkäufer / Käufer, Notare, Banken oder Firmen die zur Beihilfe des Verkaufs- oder Kaufsabschlusses als notwendig erachtet werden könnten z. B. Gutachter. Die Daten der betroffenen Person werden objektbezogen für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist archiviert (10 Jahre bei Urkunden, 30 Jahre bei Prozessakten). Ob diese Daten bei weiteren Objekten herangezogen werden können (es erfolgt kein automatisiertes Profiling) wird immer beim Erstkontakt und / oder im Verlauf der Zusammenarbeit formlos mit der betroffenen Person vereinbart. Sollte die Anfrage nicht zum Kauf oder Verkauf führen, werden diese ebenso 10 Jahre objektbezogen archiviert. Personen und / oder objektbezogene Daten werden in Deutschland / EU Länder gespeichert und verarbeitet - eine Ausnahme besteht, wenn Käufer, Objekt oder Verkäufer in einem Drittland ansässig sind. Die betroffene Person hat jederzeit ein Recht auf Löschung, Auskunft, Berichtigungs, Einschränkung der Verarbeitung, Widerspruchsrecht und Recht auf Datenübertragbarkeit der personenbezogenen Daten. Sollten bereits Teilleistungen erbracht worden sein, müssen personenbezogene Daten (Name, Adresse, Kontaktdaten) ebenso der gesetzlichen Frist entsprechend archiviert werden da der Makler (konkret P. Buscher Immobilien) jederzeit einen Nachweis der Interessenten gegenüber dem Auftraggeber vorzeigen können muss. Es besteht jederzeit die Möglichkeit eine Beschwerde gegenüber einer Aufsichtsbehörde zu tätigen.
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