+Ruhe & Weitblick+

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dörentrup!

Dieses charmante Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 833 m².

Genießen Sie entspannte Nächte in einem der drei einladenden Schlafzimmer, während das Badezimmer mit Dusche und Fenster für Tageslicht sorgt - eine praktische Lösung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, sodass auch Besuchern Ihr neues Zuhause komfortabel nutzen können.

# Ausstattung
Die Einbauküche (EBK) ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden ein.

Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten Ihnen sowohl Stil als auch Praktikabilität: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume, während Laminat eine warme, einladende Atmosphäre schafft und dabei äußerst robust ist.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, unabhängig von der Jahreszeit.

Zusätzlich profitieren Sie von der effizienten Gasbefeuerung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten angenehm niedrig hält.

Das Objekt entspricht einem modernen Neubaustandard und bietet somit höchsten Komfort.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 833 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Dörentrup, umgeben von idyllischer Natur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Spielplatz für die kleinen Bewohner sowie einen Tennisplatz für sportliche Aktivitäten. Die Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - genießen Sie die Ruhe und den Weitblick!

# Sonstiges
Dörentrup bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Ob Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - es ist für jeden etwas dabei!

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Unsere erfahrenen Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihres Traums vom Eigenheim.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 29.01.2025
Gültig bis: 28.01.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 317