*** Sanierungsbedürftige Veranstaltungshalle bei Bützow/Rostock zu verkaufen! ***

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 errichtete Kultur- und Veranstaltungsgebäude besticht durch seine solide massiv gebaute Struktur mit einem Dach aus Metall. Das Gebäude umfasst eine beeindruckende bebaute Fläche von 1.900m² und befindet sich in einem guten Rohbauzustand. Leider wurde es in der Vergangenheit Ziel von Vandalismus, wodurch eine umfassende Sanierung erforderlich ist. Beim Verkauf wird das Gebäude entrümpelt übergeben, und die Fensterscheiben können ersetzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Verkäufer den Fußboden erneuert. Derzeit sind weder eine Heizung noch eine Stromversorgung vorhanden, jedoch können diese problemlos installiert werden.
Das denkmalgeschützte Gebäude birgt ein enormes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsideen. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.531m² und die beeindruckende bebaute Fläche bieten Raum für kreative Projekte und innovative Konzepte. Das Gebäude eignet sich ideal für die Schaffung eines Kunst- und Kulturzentrums, einer Eventlocation, eines Bildungs- oder Innovationshubs oder für verschiedene andere gewerbliche Nutzungen. Durch die ländliche Umgebung und die vorhandene große Terrasse können auch Außenveranstaltungen und Freizeitaktivitäten optimal genutzt werden. Dies bietet eine einzigartige Chance, ein herausragendes Ziel für kulturelle, künstlerische und unternehmerische Aktivitäten zu schaffen.
Aufgrund des stark sanierungsbedürftigen Zustands des Gebäudes sind entsprechende Investitionen für eine umfassende Renovierung erforderlich. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Die Sanierung umfasst unter anderem die Restaurierung der Bausubstanz, die Installation einer effizienten Heizungsanlage und eines zuverlässigen Stromanschlusses sowie die Modernisierung der Innenräume. Es wird empfohlen, den denkmalgeschützten Charakter des Gebäudes zu bewahren und gegebenenfalls Fördermöglichkeiten für denkmalgeschützte Bauten in Anspruch zu nehmen.

# Ausstattung
* Grundstücksgröße: ca. 2.531m²
* bebaute Fläche: 1.900m²
* Baujahr: 1978
* es besteht Denkmalschutz
* es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis
* Rohbau solide
* stark sanierungsbedürftig
* wird entrümpelt übergeben
* auf Wunsch wird neuer Fußboden von Verkäufer gestellt
* kaputte Scheiben werden ersetzt
* Metall Dach
* zur Zeit kein Strom und Wasser vorhanden
* Kaufpreisangebote werden gerne entgegengenommen

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1900 m²
Grundstücksfläche: ca. 2531 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1900 m²
Nutzfläche: ca. 1900 m²

# Lagebeschreibung
Das denkmalgeschützte ehemalige Kultur- und Veranstaltungsgebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in Steinhagen zum Wiesengrund 8a. Nicht weit von Rostock entfernt. Steinhagen selbst ist eine malerische Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Seen bietet die Umgebung des Gebäudes eine idyllische Kulisse und eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre.

Die Gemeinde Steinhagen verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten. Die Landeshauptstadt Schwerin ist beispielsweise nur etwa 25 Kilometer entfernt, während Rostock in etwa 16 Kilometer Entfernung liegt. Beide Städte sind gut über das Straßennetz erreichbar und bieten eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, umfasst eine großzügige Fläche von 2.366m². Es liegt in einer ruhigen Umgebung abseits des städtischen Trubels und bietet eine intime Atmosphäre für verschiedene Aktivitäten. Die Lage ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, ein einzigartiges Projekt zu verwirklichen und eine Oase der Kreativität und Inspiration zu schaffen.

Die Umgebung des Gebäudes ist von einer unberührten Natur geprägt, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die großzügige Terrasse des Gebäudes ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die Schönheit der Umgebung zu genießen und Veranstaltungen im Freien abzuhalten.

# Sonstiges
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!
Eigenmittel oder eine Finanzierungsbestätigung werden hier vorausgesetzt.

Provisionshinweis: 7,14% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-PEb-36345