+++ Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Altendorf +++

# Objektbeschreibung
+++ viveto - Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Dresden, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese geräumige Eigentumswohnung zum Kauf an +++

Das Quartier befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die hier anzutreffende aufgelockerte Bauweise sorgt dafür, dass kein enger Karreebau-Charakter vorherrscht und somit Platz zum "Atmen" bleibt.
Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 57,5 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer, Flur, 1 Küche mit einer bereits installierten Einbauküche sowie ein innenliegendes Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Der Flur und die Wohnräume wurden mit Laminatfußboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Ein abschließbarer Keller gehört dazu.

Für weitere Infos zu Ihrem neuen Anlageobjekt oder unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

# Ausstattung
- sanierter Altbau
- gepflegter Zustand
- 2 Zimmer
- Dachgeschoss
- ca. 57,5 m² Wohnfläche
- Hausgeld: 176,15 p.M.
- Küche mit Einbauküche
- Laminat
- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Trockenraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision: Fix 2.975,- Euro inklusive gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicherHöhe vereinbart)
Provisionshinweis: Käuferprovision: Fix 2.975,- Euro inklusive gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)

# Lagebeschreibung
Chemnitz - Stadt der Moderne - ist der drittgrößte Ort Sachsens und als Wirtschafts- und Wohnstätte ideal geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten, und das für jede Generation.

In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie von dieser Immobilie aus die Anschlussstelle Chemnitz-Rottluff für die Auffahrt zu den Autobahnen A72 und A4; ebenso das interessante Stadtzentrum von Chemnitz in der anderen Richtung. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der neu erschlossene Radweg entlang des Kappelbachs in Richtung Stadt oder das Umland gewährt eine nachhaltige Fortbewegungs-möglichkeit.

Der Chemnitzer Stadtteil Altendorf liegt nordwestlich des Stadtzentrums und ist seit 1. Juli 1900 eingemeindet. Angrenzend an Altendorf sind die Stadtteile Borna-Heinersdorf, Schlosschemnitz, Kaßberg, Schönau und Rottluff. In diesem Stadtteil befinden sich an der Flemmingstraße Gesundheitseinrichtungen wie z. B. die „Frauenklinik“ oder das Klinikum Chemnitz, welches mit dem „Krankenhaus Küchwald“ an der Bürgerstraße mit einer Straße, die durch den Crimmitschauer Wald führt, verbunden ist. Des Weiteren liegen am Kappler Hang das Sportstadion „Westkampfbahn“ und an der Waldenburger Straße die „Matthäus“-Kirche.

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 11.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RI-69