++ schönes, neues Zuhause - gemütliche 2-Raum Wohnung - gute Anbindung ins Zentrum ++

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Raum Wohnung sucht ab sofort neue Bewohner. Sie befindet sich auf dem Virchowplatz, in einem gepflegten Altbaugebäude in Zwickau, in direkter Nachbarschaft zum Heinrich-Braun-Klinikum.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer (mit Wanne) sind gefliest. Ganz besondere Highlights der Wohnung sind die schönen, lichtdurchfluteten Zimmer, sowie die top-angesagte und gut angebundene Lage in Zwickau.

Zur angebotenen Wohnung gehört ein eigener Keller. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschzimmer, ebenfalls im Kellergeschoss. Einen kostenfreien Stellplatz zur Wohnung finden Sie auf den umliegenden Straßen.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die Tierhaltung bedarf der Genehmigung des Eigentümers. Sie dürfen sich freuen auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen und zuvorkommenden Vermieter.

Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nächstmöglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Marienthal ist seit ca. 125 Jahren Teil der Stadt Zwickau. Der Ortsteil liegt im Westen der Stadt und hat heute rund 15.000 Einwohner.

Durch die Wohnungsnot um 1920 entstanden auf vielen freien Flächen noch heute existierende Mehrfamilienhäuser. Diese veränderten den einst dörflichen Charakter wesentlich. Den 2. Weltkrieg überstand Marienthal mit vergleichsweise geringeren Schäden. Auch die 1901 erbaute neue Pauluskirche blieb verschont. Durch die Zerstörungen in der Stadt entstanden in den 1950iger Jahren viele weitere Neubauten in Marienthal. Das Krankenhaus entstand ab 1911 und galt über lange Zeit als eines der modernsten Krankenhäuser Deutschlands.

Seit rund 120 Jahren ist Marienthal an das Straßenbahnnetz angebunden. Durch den Ortsteil führen 2 Hauptverkehrsstraßen. Südlich des Stadtteils verlaufen die Bahnstrecken Dresden-Werdau und Zwickau-Falkenstein. Durch den Ort führt zudem der Lutherweg.

Zwickau liegt rund eine Autostunde von Leipzig oder Jena, 30 min. von Chemnitz entfernt. Im Norden der Stadt verläuft die Autobahn 4, im Süden die Autobahn 72, was Pendlern den Stress von Staus und langen Überlandwegen erspart. Die heute rund 90.000 Einwohner zählende Stadt blickt auf eine 800-jährige Steinkohleabbaugeschichte zurück und zählt als eine Wiege der deutschen Automobilindustrie.

Die Stadt bietet ein funktionales Netz an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, ein vitales Vereinsleben und hat überregional bedeutsame Bildungsstätten und Kultureinrichtungen. Der weltberühmte Komponist Robert Schumann wurde in dieser Stadt geboren.

Die Bürger profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Zwickauer Umland bietet atemberaubende Naturerlebnisse und eine einmalige historische Kulturvielfalt. Genießen Sie Parks, Gärten, Badeseen. Zwickau verzaubert seine Einwohner durch eine hohe Lebensqualität. Ein ganz besonderes Flair.

Kommen Sie an in einer Nachbarschaft, in der Jung und Alt miteinander harmonieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-09-32787