+++ Sehr coole und moderne Wohnung in begehrter Toplage! +++
385.000 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2009
- Hausgeld 200 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese sehr coole Wohnung in der sehr beliebten City Lage rund um den Zwinger sucht Ihres Gleichen.
Schon beim betreten der Wohnung sieht man gleich, das außergewöhnliche Design und den modernen Schnitt.
Die Wohnzimmer ist groß und auf Grund der Glasfront mit Bodentiefen Fenstern sehr hell. Die Glasfront kann mit Hilfe einer Falttechnik komplett geöffnet werden.
Am Schlafzimmer finden Sie ein großes Bad, ein extra Gäste WC befindet sich am Eingang dieser tollen Wohnung.
# Ausstattung
Moderne Einbauküche
Moderner Wohnzimmerschrank
Gäste WC
großes helles Wohnzimmer
Faltbare Glasfront am Wohnzimmer
großes modernes Bad
großes Schlafzimmer
sehr modernes Haus
sehr gute Toplage
Tiefgaragenplatz extra, sehr groß
sehr gepflegtes Treppenhaus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in bester innerstädtischer Lage, angrenzend an Könneritzstraße, Laurinstraße, Schützenplatz, Schützengasse und Jahnstraße. Ein zentraler Quartiersplatz an der Stelle des historischen Schützengartens dient als grüne Oase, Begegnungsort und Spielplatz. Er bietet einen wunderbaren Blick auf das historische Schießhaus aus dem 18. Jahrhundert – eines der wenigen Überbleibsel der ländlichen Bausubstanz, die das Bild der Wilsdruffer Vorstadt bis ins frühe 20. Jahrhundert bestimmte. Namensgebend für das Quartier ist der Schützenplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Shops, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 8,7 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 3,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 0,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BM-1031
Rechtliche Angaben
Bricks & Mortar Immobilien
IMPRESSUM
Bricks & Mortar Immobilien GmbH
Dieselstraße 41
D-86368 Gersthofen
T: +49 (0) 821 99 60 05 80
E: info@brimo-immobilien.de
W: www.brimo-immobilien.de
Rechtliches
Geschäftsführer: Maximilian Wolf
HRB 31553 Amtsgericht Augsburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE312907379
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Aichach
Die Bricks & Mortar Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr/.
www.brimo-immobilen.de ist eine Plattform, auf der verschiedene Bricks & Mortar Unternehmen, u.a. die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH und ihre selbstständige Handelsvertreter Immobilienangebote einstellen und öffentlich zugänglich machen können.
Credits
Konzeption & Umsetzung: PK
Fotos & Grafiken: unsplash.com, mockupworld.com, shutterstock.com
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