***Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Zentrum mit Balkon... bezugsfertig***

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer- Wohnung bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie über eine Küche und ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Genießen Sie außerdem sonnige Stunden auf dem zur Verfügung stehenden Balkon. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einem Vinyl-Plankenboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Vor der Neuvermietung werden alle Wände und Decken neu weiß tapeziert und gestrichen, sodass die Räume hell und freundlich wirken. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Objekt die angegebene Gesamtmiete nicht die Warmmiete ist. In der Gesamtmiete sind keine Heizkosten eingerechnet. Da die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet ist, muss der neue Nutzer der Wohnung einen separaten Gaslieferungsvertrag mit einem Drittanbieter abschließen.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.09.24

# Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum Krefelds liegt ca. sieben Kilometer vom Rheinufer entfernt und hat Einiges zu bieten.Das Stadttheater Krefeld begeistert mit klassischen Aufführungen aus Ballett, Oper, und Schauspiel. Gleichzeitig findet man in Krefeld zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie den Krefelder Zoo, den Stadtwald oder den Elfrater See, welcher im Sommer zum Schwimmen und Spazierengehen einlädt.Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Zudem sind Anbindungen an das Verkehrsnetz durch die Autobahnen A57, A44 und A40, sowie den ÖPNV gegeben.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-14
Baujahr: 1960
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0507020005