- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 560 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2004
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese Immobilie weiß mit viel Charme, Anmut und besonderem Wohnambiente zu überzeugen. Es präsentiert sich Ihnen ein besonderes Unikat.
Das Haus besticht durch seine intelligente Konzeption und die besonderen Details:
Neue TOP-Einbauküche, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen und einer offenen Treppe ins Obergeschoß, bodentiefe Fenster, lichtstarke Räume, teilweise Fußbodenheizung, 2 Bäder, uneinsehbare Terrasse etc.
Obwohl Sie hier ruhig & naturnah wohnen, sind alle Versorgungseinrichtungen bequem zu erreichen. Das Haus selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit grossen Grundstücken in einer sehr ruhigen Lage – hier ist Erholung nach Feierabend garantiert!
Der Eingangsbereich empfängt Sie eindrucksvoll. Nach einem Vorflur eröffnet sich Ihnen ein sehr großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der sich auf die gesamte Süd-/Westseite des Hauses ausrichtet. Bodentiefe Fenster und ein stilvolles Ambiente bieten Ihnen 365 Tage im Jahr ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige, angenehme Wärme.
Die neue, sehr großzügige Einbauküche ist das Herzstück des Raumes. Die Küche ist erst 3 Jahre alt!
Hinter der Küche, durch eine Schiebetür getrennt, befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Fenster.
Vom schicken Wohnraum ist die vor Blicken geschützte, teils überdachte Terrasse zu erreichen. Die Terrassenüberdachung wurde erst vor 2 Jahren eingebaut. Hier handelt es sich um Aluständer mit einem Dreh-Lamellendach. In diesem Garten haben Sie absolute Privatsphäre.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Raum, der individuell genutzt werden kann. Als Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer, Esszimmer. Gleich gegenüber liegt das hochwertige, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Fußboden- sowie Handtuchheizung und geschmackvoller Ausstattung.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Das gesamte Obergeschoß wurde erst vor 2 Jahren ausgebaut und wird Sie begeistern.
Ein besonderes Wohnkonzept lässt Ihr Herz höher schlagen!
Es empfängt Sie ein grosser Schlafbereich und ein exquisiter Badbereich mit Dusche und Handtuchheizung. Im gesamten Badbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Ein weiteres Zimmer ist im OG vorhanden, in der die Gastheme verbaut ist.
Im gesamten Haus liegen glatte Fußböden: Entweder Fliesen oder Designervinyl.
Ihr Auto findet Platz im Carport; für ein weiteres ist ein Stellplatz vorhanden. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder, Rasenmäher und all die Kleinigkeiten. Der Abstellraum ist auch von der Gartenseite zu begehen.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung:
Wohnen / Essen / Kochen ca. 48,5 qm mit direktem Ausgang in den Garten
Sehr grosse Einbauküche von 2021 mit Tresen (von beiden Seiten Auszüge)
Backofen in Sichthöhe
Zimmer EG ca. 14 qm
Bad mit Badewanne, Handtuch- und Fußbodenheizung ca. 7 qm
Kaminofen im Wohn-/Ess-/Kochbereich
Abstellraum ca. 3 qm mit Fenster
Offene Holztreppe ins OG mit Beleuchtung aus 2020
Schlafzimmer ca. 17,3 qm
Badbereich mit Dusche, Handtuchheizung und Fußbodenheizung ca. 8,5 qm
Zimmer OG ca. 14 qm
Aussenjalousien
Alu-Terrassenüberdachung mit Lamellendach
Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
Holzhaustür mit 8fachVerriegelung
Carport
Gartenabstellraum
Massivklinkerhaus - 2schaliges Mauerwerk mit Weyer Backstein Verblender
Perfekte Dämmung des Mauerwerks wie auch des Daches
Im gesamten Haus sind glatte Fußböden verlegt
Provision:
3,57 % incl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Die o.a. Provision ist vom Käufer zu zahlen und fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Lage:
Dieses hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich einer besonders beliebten und gesuchten Wohnlage von Syke. Die Umgebung wird geprägt durch schöne Grundstücke und gepflegte Einfamilienhäuser. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der City von Syke und an der B6.
Rechtliche Angaben
Vogel Immobilien
Inhaber:
Ralf Vogel
Klinkerstr. 8
28857 Syke
www.vogelimmobilien.net
Kontakt
Telefon: +49 4242 577920
Handy +49 174 7322213
E-Mail: vogel-marketing@ewetel.net
www.Vogelimmobilien.net
Umsatzsteuer-ID: 246183020
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung
erteilt durch Landkreis Diepholz, 49356 Diepholz
