‼️ stadtnahes Baugrundstück in naturbelassener Umgebung ‼️

**Lagebeschreibung:**

Willkommen in Kolba, einem malerischen Ort in unmittelbarer Nähe von Pößneck. Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Das angebotene Baugrundstück erstreckt sich über großzügige 681qm und ist bereits als Bauland ausgewiesen.

Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre Nähe zur Stadt und dennoch ihre naturnahe Umgebung. Kolba ist eine ruhige Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und die unberührte Natur auszeichnet. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren.

Die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Glasfaser liegen bereits am Grundstück an, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Des Weiteren ist geplant, das Abwassersystem im nächsten Jahr zentral anzuschließen, was zusätzliche Baumaßnahmen ermöglicht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Sie die Natur erkunden möchten, sich sportlich betätigen oder einfach nur entspannen möchten, hier ist für jeden etwas dabei.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte macht die Lage dieses Grundstücks besonders attraktiv. Sie können problemlos Pendeln und sind dennoch schnell wieder in Ihrer eigenen Oase der Ruhe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kolba heißt Sie herzlich willkommen!

**Entfernungen:**

* ca. 20 km bis zur A9
* ca. 30 km bis Saalfeld
* 270 km bis Berlin
* 90 km bis Erfurt
* 110 km bis Leipzig
* 380 km bis München

Oberer Bahnhof Pößneck: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)

Unterer Bahnhof Pößneck: Pößneck – Orlamünde – Jena mit Anschluss (München-Halle-Berlin)

**Provision:**

Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises, mindestens jedoch 2500€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

**Sonstiges:**

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.