[TAUSCHWOHNUNG] 1 Zimmer Terrassenwohnung gegen 3 Zimmer im Westen Hamburgs

# Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 178488)
Objektbeschreibung:

Erdgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus moderner Architektur. Wohnung liegt nach hinten raus, abgewandt von der Straße. Die L-förmige Anordnung des Objektes bietet beste Abschottung gegen Verkehrslärm. Große Terrasse nach Südwesten.

Ausstattung:

Wohnen: Geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden. Drei große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht. Ein Tresen trennt den Küchenbereich vom Wohnbereich. Der Wohnraum verfügt über ein Hochbett, welches Dank der Geschosshöhe von 3,40m so angeordnet werden konnte, dass der Platz darunter Stehhöhe hat (ca. 1,90m) und bestens als Essecke oder Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Küche: Einbauküche mit allem Komfort. Herd mit Umluftofen und Ceranfeld von AEG. Edelstahl Abzugshaube, Geschirrspüler, Platz für Kühl- und Gefrierkombination. Tresen mit zwei großen Unterschrankelementen, sowie Unterschrankelement unter der Spüle. Zwei große Hängeschränke, davon einer mit Glastür. Der Küchenbereich und der Flur sind gefliest.
Bad: Vollbad mit Badewanne, WC und Waschbecken mit Waschgeräteanschluß. Wände und Boden weiß gefliest.
Hauswirtschaftsraum: Wanddurchführung für Schläuche zum benachbarten Bad ermöglicht Aufstellung einer Waschmaschine. Darüber hinaus ist noch Platz für einen Kleiderschrank oder Wäschetrockner und ein Regal.
Flur: Boden gefliest wie im Küchenbereich, von hier Zugang zu allen Räumen.
Schlafen: das Hochbett erreicht man über eine fest installierte Holztreppe. Liegefläche 1,40 x 2,00m. Rohdecke vertäfelt. Zwischen Decke und abgehängter Decke befinden sich große Ablagen für Bücher etc. Dort ist auch ein Mannlochdeckel, durch den man in die Zwischendecke gelangt und dort noch einige Dinge verstauen kann. Neben dem Bett befindet sich ein ca. 40cm tiefer Bettkasten für Bettwäsche etc.
Sonstiges: Tiefgaragenstellplatz auf Hebebühne sowie ein eigener Kellerraum sind in der Kaltmiete enthalten. Die Terrasse ist u.a. von einer Laubhecke umgeben, die vor neugierigen Blicken schützt. Beete an den Seiten bieten die Möglichkeit zum Gärtnern. Ebenso bietet das Gebäude einen Fahrradkeller.
Die Heizkostenabrechnung erfolgt über einen separaten Wärmezähler.
Lage: Dieses Objekt liegt in Tonndorf an der Ecke Ahrensburger Straße / Jenfelder Straße. In 5 Gehminuten ist man an der Bushaltestelle Ölmühlenweg oder Nordmarkstraße. In wenigen Busminuten erreicht man die U-Bahn Wandsbek Markt und nach Osten die Station Tonndorf.
Einkaufsmöglichkeiten: Wenige Gehminuten zu Edeka, Netto, Budnikowski, ca. 10 Gehminuten zu Aldi oder Lidl. In wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreicht man das Wandsbeker Quarree, das Tondo und BOC, Media Markt uvm.
Der nahe Lauf des Flüsschens Wandse lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Laufrunden im Grünen ein.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Anbieter-Objekt-ID: 178488